建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本).doc

XXXXXX工程
住
宅
使
用
说
明
书
XXXXXXXXXXXXX公司
建筑工程使用说明书
尊敬的住户：
您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下：
一、土建工程使用说明
1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。
2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。
3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。阳台地面基础为砼垫层。客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。
4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室。楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。
5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。
6、平屋面女儿墙禁止上人。上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。
7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。
用户装修时严禁在墙面设有开关、插座的水平或垂直位置打孔，以防打断墙电线发生事故或影响使用。
8、外墙保温层厚度为70mm，严禁踩踏。安装空调时请与建筑物结构连接，若因空调安装不牢固，造成高空坠落及人身伤害，一切后果自负。
9、擦外窗玻璃时，不能站在窗户外面擦，否则一切后果自负。飘窗板周边200mm围、窗户外沿严禁踩踏、放置物品。
10、室墙面为刮腻子墙面，用户可根据自身需要对墙面进行装修。
11、水暖、电气、防盗门、防火门、消防系统安装、外窗、栏杆扶手、电梯、外墙保温、外墙涂料、防水（基础、地下室外墙、厨房、卫生间、阳台、屋面）、外墙石材干挂、地暖管安装、外墙装饰浮雕、空调格栅均为建设单位专业分包，如出现质量问题请与物业单位联系（物业单位为XXXXXX，**********，个专业施工单位联系方式见后附施工单位通讯录）。
12、窗户及阳台处不锈钢防护栏杆禁止私自拆除，若私自拆除，一切后果自负。
二、电气器具使用说明
1、在使用各种电气器具时，必须熟悉各种电气器具的特点、使用方法、注意事项、用电功率，避免损坏开关、插座、线路，严格按电气标识操作使用。
2、不要用湿手去开各种开关或触摸插座及用电设备。
3、插座：插座分二孔和三孔两种类型，使用时应使用相应的插头，切不可将二孔插头往三孔插座硬插。不对型号的插头不要使用，以免