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XX市场住宅调查报告
XX房地产市场总体概述
XX现有房地产开发公司 76家，其中二级资质的房地产企业 8家，三级资质的房地产企业 21家，
四级资质的房地产企业 17家，暂定级房地产开发企业 30家。本地较具实力的房地产公司有：银鸽房 地产公司、双汇地产公司、金汇房地产公司、永冠房地产公司、开源房地产公司、中房 XX公司等。XX
房地产市场目前处于蓬勃发展的良好时期，无论开、竣工面积，还是社区整体规划设计、景观设计、户 型结构、新技术、新建材的使用上，都处于河南省内地市的领先水平。
XX市每年上市的商品房面积相当可观， 加上二级市场每年有数亿元的成交额， 因此市场相当活跃，
价格较为平稳。目前每平方米商品房的售价为 1350元左右，15万元以下、面积为120平方米左右的
房子在市场上最为紧俏且最受市民欢迎。 XX中高档楼盘的销量普遍不高，中低档楼盘的销量较好，整
体的房价比去年提高了 200元左右/平方米，楼盘规模越来越大，小区配套越做越好，户型设计越来人 性化，房价也越来越高。
二、市内现售楼盘的基本情况
序 号
项目名称
产品 类型
开盘 时间
销售 时间
总建筑 面积
销售 率
均价 元/ m2
未售面
积m
户型
比例
性价比
（标准 为 100）
地理位置
电话
1
建业森林半 岛
多咼 层

6
210000
10%
2300
2600
189000
1室、3室、
4室、别墅
10%60%
20%10%
80
嵩山路与沙河 交叉口
3112222
2
欧洲故事
多咼 层
2006-10
3
300000
5%
1850
285000
2室、3室
4室、跃层
15%、65%
10%、10%
80
沙北新区
5933333
3
双汇国际花 园
多层 别墅

24
220000
70%
1500
2600
66000
2室、3室
4室、别墅
25%、60%
10%、5%
60
金山路与淞江 路交叉口
3939333
4
金地紫薇花 园
多层

7
90000
60%
1470
36000
2室、3室
4室
20%、70%
10%
90
人民路中段
2667666
5
旺旺家园
多层

4
110000
15%
1500
93500
2室、3室
跃层
30%、60%
10%
70
湘江路与燕山 路中段
2670999
6
半岛蓝岸
多咼 层

31
130000
40%
1600
78000
2室、3室
20%、80%
60
龙江路中段
2391111
7
龙胜豪门
多层

4
40000
15%
1300
34000
2室、3室
4室
30%、55%
15%
90
解放路与湘江 路交叉口
2650000
8
雅典未城
低层

7
210000
8%
1400
193200
2室、3室
4室、跃层
20%、60%
10%、10%
60
湘江路中段
6117007
9
锦绣淞江
跃式

6
120000
25%
1700
90000
3室、4室
5室
30%、50%
20%
70
铁东黄河东路
3292222
10
舍
多层
待定
90500
未开
1400
90500
不详
不详
80
嵩山西路
3103333
11
天下都市新 城
多层

19
30000
80%
1200
6,000
不详
不详
85
金山路
2667777
12
沙田新空间
多层

7
30000
50%
1200
15,000
90
人民路与湘江 路交汇处
3370000
XX市房地产项目市场调查汇总表
2007年1月17日
13
沙田金域天 骄
多咼 层

27
60000
90%
1900
6000
2室、3室
4室
20%、65%
15%
80
嵩山东路北段
3517777
14
沙田莱因风 景三期
多层

2
160000
5%
1050
152000
90
松江西路
6179111
15
香格里拉
别墅

2
46000
3%
2