外墙空鼓脱落工程维修技术统一标准.docx

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工程维修统一标准
编号：VKSZ/GCBZ/UA002
那范无限生活
版号：
深圳市万科房地产有限公司
页码：
SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.
深圳市万科房地产有限公司 秘密级文件
深圳市万科房地产有限公司 秘密级文件
内部资料，严禁外传 发布日期：2006-12-30
外墙空鼓脱落工程维修技术统一标准
编制 彭茂云 日期 2006-12-20
审核 胡纯 日期 2006-12-28
批准 孟浩 日期 2006-12-30
修订记录
日期
修订状
态
修改内容
修改人
审核人
批准人
参加讨论认定人员：
殷建勋邓荣宣 甘生宇王继东张兴华徐运华
内部资料，严禁外传 发布日期：2006-12-30
工程维修统一标准
编号：VKSZ/GCBZ/UA002
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页码：
外墙空鼓脱落维修统一技术标准
适用范围
本技术标准适用于万科地产深圳公司项目外墙抹灰（包括装饰抹灰）、外墙面砖
（包括文化石、陶瓷锦砖、马赛克、劈离砖等）、外墙石材（不包括干挂石材）空 鼓脱落的售后维修指导，外墙裂缝另见其它标准。
建安施工工艺简介
外墙面砖（万科地产深圳公司标准做法摘录）：
1） ##mn厚外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必 须洒水养护7天）
2） 5厚1： 2水泥砂浆结合层（或专用粘贴材料如砂浆强化剂、粘合剂等）
3） （仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用,
若面砖采用粘结王等材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消）
4） 8厚1： 2防水砂浆罩面（防水砂浆：+掺水泥用量 %的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）
5） 12厚1： （防水砂浆：+掺水泥 %的防水粉）
6） 外墙面满挂铁丝网
7） 墙体（外墙面必须勾缝）
外墙抹灰施工工艺简介：
与梁柱交接处钉钢丝网-打灰饼冲筋-第一遍找平层（12厚防水砂浆）-贴分 格条-第二遍抹灰-表面装饰层。
外墙面砖等施工工艺简介：
施工前准备（材料准备、作业面准备）-基层处理与验收一弹线分格-铺贴一勾缝、 擦缝一表面清理防护。
外墙石材湿贴施工工艺简介（石材胶贴施工工艺基本同上 ）:
墙面修整、基层处理一弹控制线-预拼-不锈钢膨胀螺栓抗拔检测一固定不
工程维修统一标准
编号：VKSZ/GCBZ/UA002
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锈钢丝或挂件-板块就位一板块固定一调整固定一 灌浆一清理一嵌缝一表面
清理防护。
常见质量通病及原因
外