一、北京城市总体规划.doc

一、北京城市总体规划.doc一、北京城市总体规划
对于北京未來的发展，《北京城市总体规划 2001-2020年 》明确了四大目标“国家首都、国际城 市、文化名城、宜居城市”。北京市总体规划修编办公室主任谈绪祥说：“对首都來说，最重要的特色是 政治和文化，经济只是北京作为城市的一般性的特质，没有必要过多去表达经济屮心的位置。”在新的北 京空间布局上,记者从北京市发改委提供的《北京市2005年国民经济和社会发展计划解读》屮获悉，北京 市将全市1*个区县，从总体上划分为首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区和生态涵养保护区 四大功能区。其中，东城、西城、崇文、宣武和石景山五个区作为首都功能核心区，要集中展现古老特色, 体现北京作为我国政治、文化屮心和国际交往中心功能的区域，也是首都功能的最主要载体。朝阳、海淀、 丰台三个区则是北京的城市功能拓展区，将成为拓展首都城市功能，特别是面向金国和世界的外向型经济 服务功能。这是总体规划提出构建“两轴一两带一多中心”的新城市空间格局后，北京市对各区县功能定 位的进一步重构。而北京市定位的城市发展新区包括通州、大兴、顺义和昌平四区，这四区将是北京疏散 城市中心区产业与人口的重要区域。总体规划中，未來北京重点发展的3个新城分别就是位于“两带”中 “东部发展带”上的通州、顺义和大兴区的亦庄。门头沟、房山、平谷、怀柔、密云、延庆六个远郊区县 将成为北京的生态涵养保护区，是保证北京可持续发展的关键区域。“北京不做'经济中心'，表明了政 策取向的一种价值判断。”薛维君向记者表示，“这对于河北的经济发展应该是利大于弊。”薛维君认为， 北京的这种政策収向，有助于将高质最的生产要索转移和扩散到河北。而以前，山于地方财政体制的束缚, 北京的产业布局并没有进入全面扩散的时期，往往在下面的区县就消化了。
二、未来郊区商业发展热点区域点评
选取H前北京郊区商业发展较为迅速的几区域，其所代表的郊区商业正在经历右蜕变。
1、 通州区域
通州区域是北京市发展最为迅速的区域，山于在过去的发展过程中，该区域生活配套相对于近而力 人I」的通州商品房市场而W，缺。未來通州区域商业物业市场还将呈现出繁荣的发展趋势。通州区 未來的发展规划是建立以新华大街为主街，山南大街、北大街、车站路所帀成的区域，称之为现代丽业区， 规模在30 7/平方米左右：建立一个体最在40万平方米以上的通州Mall；在东部设立京东建材家具屮心。 同时规划便民生活网点，包括中小型便利店、小熨餐饮以及生活配套商铺。总揽通州区域的商业规划，我 们可以发现，通州区域的商业规划囊括了郊区商业的所有类型。总体规划以一个区域级的潇业中心为基点, 以新华大銜为连接的商业中心区，铺以生活服务网络。
2、 顺义区域
顺义山于紧靠朝阳区，占据道路优势，其簡业发展同样极具潜力。提出构建“两区、三带、两级商圈" 的商业规划布局”。设立的商业核心区位于顺义城区，西起顺西路、东至光明街、南起建新街、北至幸福街。 同时建立12个居住区配套服务中心。同时发展首都机场临空产业带、潮白河旅游产业带、东部浅山区旅游 产业带。以及城市和农村两大商圈。主要设立特色前业街、批发市场、集贸市场为主的询业专项规划。同
时顺义区域提出旅游地产的丄题，这也是部分具有旅游功能的郊区可以开辟的商业形态。顺义区借助2
0 o 8年奥运会的契机