建筑工程承包合同.doc

建筑工程承包合同
发包方：重庆华莱房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
承包方：巴中市鑫兴建筑有限责任公司 （以下简称乙方）
甲方在位于巴州区曾口镇曾溪街开发的二十三层电梯楼房承包给乙方修建，双方在平等、互利的基础上，特订立以下合同：
一、工程概况：
1、工程名称： 曾口“盛景天下”项目
2、工程地点：巴州区曾口镇
3、开工时间： 2013年3月1日
4、竣工时间：2015年3月10日（时间为24个月）
二、工程承包范围：
1、按图纸施工。
2、若有图纸变更，以甲方书面通知为准。
3、水、电、消防三项甲方自己承担，与乙方无关。
三、承包形势：全承包(包工、包料)。
四、工程承包价款：
1、按四川省2009土建定额及相关配套文件计取，所有应取的费用取完。
2、人工工资按定额相关配套文件取完外，再按人工费上调10%。
3、%。
五、合同履约：
1、该工程乙方签订合同时一次性向甲方交纳合同履约金壹拾万元整，待乙方进场规划放线后再交伍拾万元，共计陆拾万元整。
2、地下室基础起±。其余叁拾万元待基础工程结束时一次性退还给乙方，否则按月息5%计取。
六、结算依据：
1、砖、钢材、水泥、木材、砂、石、几大主材按实际彩购价格及上、下、车费，甲、乙双方现场代表签字后，单价为准进行结算。其它辅材按施工时巴中市造价站信息价进入结算。
2、钢材、下车费 元/吨，水泥下车费 元/吨。
3、结算后甲方应补乙方的工程尾款在一个月内给乙方补清，否则按3%月息计算。
4、工程质量保修金按总工程款的3%扣留，待规定限满后退还给乙方。
七、工程款拨付办法：
1、基础到±.00时，甲方按所完工程价款的80%，一次性拨付给乙方。
2、二层结束时拨付一层工程款的80%，其它以次类推押层拨款。
3、主体完工拨总工程款80%，二次结构完工拨付总工程款90%。
4、主体全面完工外墙完工拨付到总工程款的95%。
5、到时甲方未按时拨付工程款就按拨付给乙方总工程款的月息3%计算结乙方。
6、甲方不能按时拨付给乙方的工程款，将该楼住房甲方已出售的1-5套房综合价每平方米下浮12%作为抵付给乙方的工程款。购房户的两证办理及各种费税由甲方负责交纳（时间若超出10天抵房就计息）。
八、违约责任：
1、若乙方进场后，因甲方开发建设手续不齐导致乙方不能顺利施工而停工，甲方每天向乙方赔偿伍佰元停工损失费及机械和脚手架租赁费，按市场价实际停工天数计算，如政策性调整规划而停工（经甲、乙双方协商）一次性赔偿给乙方。
2、若乙方未按合同条款执行，造成资金不到位或其它条件造成的停工损失，按每天向甲方赔偿伍佰元停工损失费。
3、人力不可抗拒如（地震、爆风雨、雪）而导致的停工，双方都不计算损失。而工期顺延。
4、双方签订合同乙方已交履约金后，若甲方把该工程发包给他人，造