建设项目竣工决算审计.ppt

建设项目竣工决算审计
建设项目竣工决算审计建设项目竣工决算审计建 设 项 目 竣 工 决 算审 计
建 设 项 目 竣 工 决 算审 计
一、建设项目竣工决算审计概述
（一）工程项目有关的几个概念
基本建设――是指建筑、购置和安装固定资产的一系列活动。即固定资产的再生产,包括从规工程立项、可行性研究、勘察设计、招投标、施工、竣工验收的全部过程。基本建设活动的对象和结果体现为可以单独计量的项目即建设项目。
建设项目由下列项目构成
单项工程－也叫工程项目，指具有独立的设计文件、竣工后能够独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。如新建污水处理建设项目中的办公楼、生产工人的宿舍、污水处理车间等 ……
单位工程――它是单项工程中具有单独设计，可以独立组织施工，并可单独作为成本计算对象的工程项目。如生产车间的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。污水处理车间可分为车间厂房、车间设备安装。
分部工程－是单位工程的组成部分。如车间厂房的土建工程，可以划分为土石方工程、 砌体筑工程、砼及钢筋砼工程、屋面工程等。
分项工程－是分部工程的组成部分。如车间厂房的砌筑工程分为砖基础、砖外墙等
(二）与工程投资有关的概念-建设工程的“五算”与“四价”
“五算”即估算、概算、预算、结算和决算
1、 估算
估算即投资估算-是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估计。
投资估算是项目建议书和可行性研究报告的组成部分，包括项目建议书阶段的投资估算和可行性研究阶段的投资估算。
投资估算总额是指从其建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备（不可预见）费等。
投资估算的作用
投资估算是投资决策的依据之一；
投资估算是进行经济评价的基础；
投资估算是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标；
投资估算是编制项目初步设计投资概算的依据。
一般情况下初步设计概算不能超投资估算！

概算即初步设计概算--是指在初步设计阶段，根据设计要求和概算定额编制的项目从筹建到竣工的全部建设费用。它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。
概算较估算要细、准确性较估算高。
概算的作用
①初步设计概算经过有权部门批准后则是确定和控制项目投资额的依据；②是进行施工图设计的主要依据；③列入基本建设年度计划的必要条件。④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。⑤竣工决算审计评价建设单位是否超投资或超规模的主要依据。