公司项目股权转让协议样本.doc

篇一: 项目股权转让协议
股权转让协议
甲方（出让方）: 原股东
法人代表:
乙方（受让方）
法人代表:
鉴于:
1、 发展（以下简称项目企业）名下持有正当用地: 原“珠海经济特区乳胶制品厂”在珠海市拱北粤海西路港二路土地（具体附: 该土地市国土局3月16日产权变更批复）, 占地面积为10787平方米, 现有地上建筑物面积3161平方米, 用地功效为工业, 土地性质为出让。 该土地所在区域已被列为珠海市香洲区三旧改造关键支持范围, 该土地可申请改用地功效为商业、 酒店及写字楼, 具体方案待上报审批。
2、 截止本协议签署日, 甲方持有项目企业100%股权, 现同意以股权转让方法出让项目企业所持土地产权。
基于上述条款, 依据《中国企业法》, 经甲、 乙双方协商, 就甲方向乙方转让珠海市民基发展100%股权事宜达成以下股权转让协议书。
第一条、 股权转让标
1、 甲方将其持项目企业100%股权转让给乙方。
2、 本协议所称“股权转让完成”是指含有以下条件:
项目企业取得上述土地房地产权证（用土功效仍为工业）;
取得珠海市政府相关上述土地三旧改造事宜会议纪要, 文件内容必需包含: ? 同意该土地用地功效改为商业、 酒店及写字楼; ? 整体建筑容积率为1:
－1: 。 双方在珠海市工商局办理完成此次股权转让全部过户手续并取得工商变更回执。
3、 在股权转让完成后, 依据《企业法》及企业章程要求, 乙方作为项目企业持股股东根据其持股百分比享受企业股东权利, 并负担相关责任及义务。
第二条、 股权转让款及支付方法
1、 股权转让总价款
甲乙双方一致同意, 项目企业100%股权转让价格为人民币10700万元（大写: 壹亿零柒佰万元）。
前款股权转让款未包含改功效后向政府补交地价款及相关规费, 在甲方取得政府审批文件后, 由乙方另行向政府缴纳。
2、 股权转让价款支付方法
双方签署本协议后5天内, 由乙方提供6700万元资金在银行进行三方监管、 委托支付, 乙方资金顺利到位设定三方监管后, 才视同为本协议正式生效。 双方约定如甲方无法在30天内取得政府会议纪要文件, 且无法向乙方提供合理理由延期, 乙方有权单方面要求银行将该监管资金转回乙方指定帐户。
第一笔款支付: 当双方完成项目企业股权转让（完成前述第一条第2项内容）后2天内, 委托银行将监管帐户内5000万元人民币（大写: 伍仟万元）支付至甲方帐户。
第二笔款支付: 当项目企业新计划土地产权证出证后2天内, 委托银行将监管帐户内1700万元人民币（大写: 壹仟柒佰万元）支付至甲方帐户。
第三笔款支付: 当项目企业新计划用地及建设计划许可证等全部办妥后2天内, 乙方将余款4000万元人民币（大写: 肆仟万元）支付至甲方帐户。
第三条、 股权转让基准日
双方一致同意以收到工商管理部门出具股权变更登记回执之日为此次股权转让基准日, 基准日之前项目企业债权债务由甲方负担, 基准日以后债权债务由乙方负担。
第四条、 交接1、 双方共同确定: 基准日为交接日
2、 自交接日开始, 甲方应和乙方办理项目企业交接手续, 向乙方移交项目企业包含但