烟台开发区福康小区新增地块工程监理规划山东新世纪工程项目管理咨询有限公司 YANTAI NEW CENTURY PANY OF CONSTRUCTION 编号: -J01- 编写: 审核: 目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构的组织形式七、项目监理部的人员配备计划八、项目监理部的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施 1. 施工准备阶段 2. 投资控制 3. 进度控制 4. 质量控制 5. 文明施工和安全生产的控制 6. 施工合同其他事项的管理 7. 信息管理 8. 组织协调的工作任务 9. 工程保修阶段监理工作范围及监理措施十一、监理工作制度十二、监理设施一、工程项目概况: 1、工程项目名称: 烟台开发区福康小区新增地块 2、工程项目建设地点: 烟台开发区杭州大街南侧、黄金河北侧、河北村东。 3、工程概况: 本工程为周边村拆迁安置工程,建筑面积约为 万平方米,包括 12栋住宅—— 24# (11 层)、25# (11层)、26# (11层)、27# (11层)、28# (25层)、29# (25层)、30# (27层)、 31# (29层)、32# (29层)、33# (27层)、34# (25层)、35# (25层);1 栋幼儿园( 2层)、 1栋活动中心;商业网点( 2层);地下车库 1层(主楼地下车库 2层)。(1)、24# 、25# 、26# 、27# 住宅楼:建筑层数为地上十一层、地下二层,标准层高 米, 建筑高度为 米,现浇砼剪力墙结构,基础采用十字交叉梁条形基础。基础: C35 ;梁、板: C30 ;▽- 以下剪力墙及挡土墙: C35 ;▽- 以上剪力墙: C30 ;圈梁、过梁、构造柱: C25 ;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为 P6。(2)、28# 、29# 、34# 、35# 住宅楼:建筑层数为地上二十五层、地下二层,标准层高 米,建筑高度为 米, 现浇砼剪力墙结构, 基础采用桩筏基础。基础:C30 ;梁、板:C30 ; ▽:C40 ;▽——▽:C35 ;▽:C30 ;圈梁、过梁、构造柱: C25 ;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为 P6。(3)、30# 、33# 住宅楼: 建筑层数为地上二十七层、地下二层,标准层高 米,建筑高度为 米,现浇砼剪力墙结构,基础采用桩筏基础。基础:C35 ;梁、板:C30 ;▽: C40 ;▽ ——▽ 剪力墙: C35 ;▽ 以上剪力墙: C30 ;圈梁、过梁、构造柱: C25 ;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为 P6。(4)、31# 、32# 住宅楼: 建筑层数为地上二十九层、地下二层,标准层高 米,建筑高度为 米,现浇砼剪力墙结构,基础采用桩筏基础。基础:C35 ;梁、板:C30 ;▽: C40 ;▽ ——▽ 剪力墙: C35 ;▽ 以上剪力墙: C30 ;圈梁、过梁、构造柱: C25 ;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为 P6。(5)、商业网点:地上二层,建筑高度 米。独立基础:C30 ;梁、板、柱:C30 ;圈梁、过梁、构造柱: C25 。(6)、地下车库:空心楼板框架结构,建筑层高 米,顶板覆土 米。基础、防水底板、外墙: C35 ;垫层: C20 ,每边宽出 100mm ;其它未注明构件: C35 。本工程防水等级为二级,地下室采用一道砼自防水、两道 SBC 防水;抗震等级为三级,抗震设防烈度为七度;窗户为塑钢窗;工程合理使用年限为 50年。 4、4 、预计工程投资总额: 约33500 万元 5、5 、工程项目计划工期: 750 日历天 6、6 、工程质量目标: 备案制合格 7、7 、设计单位及承包单位名称、项目负责人: 8、序号单位名称项目负责人电话 1 建设单位烟台业达实业有限公司郭志海 2 设计单位山东普来恩工程设计有限公司张永德 3 监理单位山东新世纪工程项目管理咨询有限公司李长领 4施工单位烟台红旗置业有限公司( Ⅰ标段) 王学东烟台开发区双鹏建筑装饰有限公司(Ⅱ标段) 徐江雷二、监理工作范围施工及保修阶段监理。三、监理工作内容:
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