粤海产业园地块竖向规划方案
地块竖向改造类型 为满足规划用地的要求,地块的改造存在多种可能性。
部分地块可以直接利用原来的地形进行开发建设;部分地块 未能满足排涝要求,或与周边现状难以衔接,需要填土抬高 地坪标高;部分地块则从水土涵养、区域景观等因素考虑, 需要保留现状。
结合本规划区特点,将区内竖向改造类型分为三类:利 用原地形、改造地形及保护地形。
利用原地形 利用原地形主要为现状建成区,部分为旧村落及工业 区,这部分用地全部推倒重建的可能性不大。其中需要改造 及重建的用地,考虑到排水及周边的衔接问题,对现状的地 民不会作大调整。对于这部分建成区主要为谢岗村、金川及 银湖工业园,规划采用利用原地形,局部进行改造的手段进 行开发利用及更新改造。
改造地形 规划区总体地势平坦,现状未开发的用地,大多为现状 鱼塘等低洼农用地,大部分地坪标高低于不能满足规划后的
排涝要求,总规对其规划为工业、 居住、商业、科研等用地, 为满足开发建设需要,需要对这些用地进行改造,进行抬高 地坪标高,改变原有地形以满足用地要求。
对于局部用地,现状平均标高虽然满足排涝要求,但作 为规划后的建设用地,需要对现状进行土地平整,有条件的 情况下还可作为区内土源考虑,这部分也列为改造地形。
122保护地形
在总规中,对区内现状山水进行了很好的保留,最大程 度上维持区内生态,竖向规划也对应提出“显山露水”的策 略。对于区内仅有山体、水体进行保护性规划。对山体进行 尽可能的完整性保护,对水进行优化、局部进行扩大,让区
内山林水秀
图例:
利用曲地形
图9-1 地块竖向改造类型分类图
注:其余为改造地形
地坪标高规划
地坪标高设计要求
( 1)合理控制道路标高与地坪标高的关系,使道路与 地块较好衔接;
( 2 )地坪规划标高应比周边道路的最低路段的高程高 ;
( 3)地坪标高高程应高
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