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酒店房间租赁合同
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酒店房间租赁合同
出租方：（下称甲方）
承租方：（下称乙方）
甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在 租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵 守。
一、 租赁物业位置：位于佛山市 XXX路XXX号。
二、 租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店 进行经营。
三、 租赁物业面积和范围：该幢大楼的 X至X层，建筑面积 为XXXX平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施 设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立 面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。
四、 租赁期限：该物业的租赁期限为 20年（即从XXXX年 XX
月XX日至XXXX年 XX月XX日止）。
五、租金计算和支付方式：
1、 租金按XX元/川计，月租金为人民币 XXXX元整。
2、 租金按每五年为一期，每期递增 2%.
3、 租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的 X月X日和X 月X日前将租金交纳给甲方。
六、 改造装饰期间的租金计收办法：
1、 本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。 改造 装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。
2、 改造装饰期满后的 6个月内作为乙方的试业期， 试业期内
甲方按正常租金的 50%计收乙方的租金。
七、 对物业改造装饰的约定：
乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业 作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适， 配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰 方案。
1、重新改造大楼的外立面， 将现有的外墙砖铲除， 用外墙漆 装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。
2、增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰的造价和投入办法：
改造装饰的造价人民币XXXX万元（包括铝窗改造、外立面改
造、增加消防设施等费用） ，该费用全部由乙方筹资投入。
九、租赁乱物业的经营管理模式：
1、 甲方只出租物业给乙方， 由乙方独立自主守法经营， 按时 向甲方缴纳租金。
2、 甲方不参与乙方的经营管理， 不承担经营的盈亏风险， 不 参与分享乙方的经营收益。
十、双方权利与义务：
1、 甲方只提供物业的出租， 对乙方经营该物业所产生的法律、 经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好 上述工作。
2、 甲方保证，在本合同签订之前， 甲方拥有该出租物业的产 权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法 院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出 租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法 律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。
3、租赁期间， 乙方拥有该租赁物业的使用权、 经营权和转租 权（乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全 部转租）。
4、乙方须按时缴交租金， 逾期缴纳则按应付租金额每日 % 扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。
5、租赁期内，如因市政规划建设需要， 甲方收回物业的， 乙 方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设 该大楼的投入与