酒店租赁合同范本.docx

酒店租赁合同范本
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酒店租赁合同范本
甲方（出租方）： 地 址： 法定代表人：
乙方（承租方）：地 址：法定代表人：
甲方将位于 路与 路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双 方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵 守以下条款。
第一条 租赁物业定义
1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额
指甲方根据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的 “ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为 平方米（最终精确 面积由房产部门测绘确认为准） ，单价为 30元/平方米/ 月，计币：壹 仟贰佰零伍万捌仟元 / 年。
2、配套设施设备
甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电
（含增容动力、照明、配电） 、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖 气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认 具备正常使用功能的设备。
甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租 给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。
第二条 期限定义
1、合同期限
租赁共 10年，即自年 5月 1日起至年 4月30 日止。
2、物业交付日期
甲方在年 5月 1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能 交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天 甲方应补偿乙方经济损失 1万元，逾期超过 6 个月的，乙方可选择终 止合同。
第三条 租金及增幅
租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月 每平方米人民币 30 元。 增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金 基础上每一年递增 5%.
第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前 5 个工作日向
乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上 述发票后 3 个工作日内将当月租金交付甲方。
第五条 保证金
为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付 人民币 200 万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中， 甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付 100 万 元，开业时付 100万元。乙方在 15个工作日内（如有特殊原因， 乙方 可顺延 5 个工作日），将上述款项转入指定账户， 待甲方依合同约定能 顺利完工，能在规定时间内顺利
交付物业而不影响乙方正常经营， 乙方可在开业后 10 个工作 日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙 方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。
如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要 求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法 律规定返还双倍保证金。
第六条 租赁
甲方拥有将所建的 “ 酒店”整体出租给乙方经营的权力， 并 特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不
清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。
第七条 设施设备
甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备 供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修， 甲方未及时实施上述行为， 乙方有权自行联系维修， 费用由甲方承担。 保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更 换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设 施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。
第八条 甲方的权利和义务
1、甲方拥有 酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒 店经营，并保证符合法律法规的规定。
2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本 条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电 力、室外排污、排水及出入口的完备） 。具体要求见国家酒店评定标准、 星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。
3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。 因甲方提供的 租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要 求补交税款、罚款或遭受其它损失的， 由甲方负责赔偿乙方实际损失， 乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。
4、甲方出租给乙方的房屋， 其房产税、土地使用费、 租赁登
记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉 及房产的相关费用概由乙方负责。
5、甲方确保设施、 设备完好移交给乙方， 双方当场验收清点 后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方 出资修复。
6、甲方提供出租房屋有效、 合法的土建、 消防工程竣工及消 防验收合格批文的复印件给乙方备案。
第九条