最终合肥滨湖新城整体规划.ppt

最终合肥滨湖新城整体规划
最终合肥滨湖新城整体规划最终合肥滨湖新城整体规划规划背景
合肥优势分析
省会之城、中部之城、滨湖之城、科技之城、文化之城、绿色之城、轻工之城
合肥劣势分析
1、城市整体经济实力不强：经济总量在中部省会城市处于末位，影响城市整体竞争力的提升。
2、产业结构之间矛盾突出：产业结构层次偏低，不利于中心城市综合职能的完善与提高。
3、区域整合力度相对薄弱：在全省的辐射带动能力不强，省内城市呈现离心状态，省城中心城市地位受到挑战。
4、城市特色建设缺少亮点：缺少与省会城市地位符合，与城市发展目标相匹配的城市特色建设。
5、构建和谐社会任务艰巨：城乡差别明显，投资环境、创业环境，人居环境亟待进一步改善。
因此，合肥的发展需要一个激变和创进。
规划背景
合肥优势分析
省会之城、中部之城、滨湖之城、科技之城、文化之城、绿色之城、轻工之城
合肥劣势分析
1、城市整体经济实力不强：经济总量在中部省会城市处于末位，影响城市整体竞争力的提升。
2、产业结构之间矛盾突出：产业结构层次偏低，不利于中心城市综合职能的完善与提高。
3、区域整合力度相对薄弱：在全省的辐射带动能力不强，省内城市呈现离心状态，省城中心城市地位受到挑战。
4、城市特色建设缺少亮点：缺少与省会城市地位符合，与城市发展目标相匹配的城市特色建设。
5、构建和谐社会任务艰巨：城乡差别明显，投资环境、创业环境，人居环境亟待进一步改善。
因此，合肥的发展需要一个激变和创进。
规划背景
合肥发展思路：
1、三个层次，五条轴线形成了合肥都市圈结构框架（合肥—巢湖—芜湖发展轴，合肥—南京发展轴，合肥—安庆发展轴，合肥—六安发展轴，合肥—淮南、蚌埠发展轴）。
2、通过合肥都市圈建设，构成合宁联动的发展趋势。
3、强化与巢湖市的联系，是合肥通江的关键性一步。
项目概况
新城简介：
合肥市滨湖新区位于合肥市南部，南起中国五大淡水湖之一的巢湖。北至城市二环路，西侧与合肥西南片区的经济技术开发区相望，是合肥“141 （一个主城区，四个城市组团，一个滨湖新区）”城市空间发展战略的主要区域之一。 2006年11月15日，滨湖新区建设正式启动。
行政区划：
滨湖新区用地内现有肥西县、包河区、五个乡镇（烟墩乡、义城镇、骆岗镇、义兴镇、大圩乡），总用地面积为190平方公里，，本规划区的居住人口规模为90万人。
有利条件分析
第一、独特的区位优势。
滨湖新区襟三河而带一湖，区南紧邻全国五大淡水湖之一的巢湖，借此与沿江城市相联系，可以使合肥从相对封闭的空间走向更为开放的滨湖发展城市。
区西紧临国家级经济技术开发区，有利于产业的转移和承接。新区处于城市上风口，区域自然景观良好，空气清新，生态优良，水系众多，适宜发展观光旅游、商务居住等。
第二、丰富的资源优势。
新区面积约占合肥城区的五分之二，有着广阔的发展空间和雄厚的自然资源。在土地资源日益紧张情况下，无论是全市的东向发展战略，还是临江指向的城市布局，都有承接产业的空间优势。此外，广阔的水面资源和优美的生态资源，也有很大的发展潜力。
第三、便捷的交通优势。
南淝河、派河水道通江达海，312国道、合安高速、市区一环、二环等高等级道路相互交织，包河大道、淝河路已经竣工通车，二环以南的道路主干网基本形成。
第四、一定的产业优势。新区已经具有一定的产业基础。该区以工业园区建设作为工业化载体，以机械加工和科研为主，具有高密度经济聚集示范性。
项目概况
制约因素分析
第一、环境压力严峻。巢湖的污染严重，全湖属中度富营养状态，主要污染指标为总磷、总氮。主要环湖河流水质差，主要污染指标为氨氮和石油类。
第二、基础设施薄弱。
区内集镇建筑层数低，容积率低，基础设施不配套，居住条件差。区内道路有待进一步拓展。
例如，义城镇至今没有完整的排水系统，工业和生活废水直接排放。医院、学校等公共设施缺乏，教育医疗等基础需要得不到保障。天然气、水、电、供暖等管道的铺建工作尚有待进行。
第三、资金投入不足。合肥经济发展总量偏低，在27个省会城市中居18位，明显偏后。滨湖新区的建设量大，需要充足的资金保障，尤其是前期建设主要是公共设施，投资大收益小，难以吸引社会资金参与。资金的筹集运作，将是贯穿整个滨湖新区建设的重要环节。
第四、国家政策环境的限制。目前，国家对大规模新城区建设有诸多限制，如何处理好国家政策与地区发展的关系，合理开发建设滨湖，是需要我们认真思考和妥善解决的软环境问题。
项目概况
目标定位
滨湖新区是合肥未来通过巢湖，走入长江，联系上海，融入长三角地区的水上门户，是合肥未来新形象的集中展示区。因此，新区形象定位围绕核心功能区，采取