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物业保洁常用清洁剂
一、常用卫生清洁剂概述
（一）清洁剂多数以表面活性剂为主要原料， 添加各种辅助
剂制成，表面活性剂含有亲水和亲油两种性质兼备的物质， 通过
与污垢结合，降低污垢与物体的粘附力，从而使污垢易去除。
（二）清洁剂与污渍的作用受多方面的影响
1、时间。时间越长，清洁剂与污物结合越彻底，越易清洁；
2、浓度。浓度越高，清洁剂与污垢结合越多，越易清洁；
3、温度。一般情况下，温度越高，清洁剂与污垢的结合效
果会成倍增加，但有一些清洁剂的温度有限制，即超过
60 摄氏
度，清洁剂结构被破坏，清洁效果反而下降。
（三） 清洁剂种类很多，不同清洁剂，性质不同，用途也不同，使用得当，才能取得预期效果，使用不当，可能会损坏建筑装饰材料，造成不良后果。
（四） 一般清洁剂可分为酸性、碱性、中性
1、酸性清洁剂。 酸具有一定的杀菌除臭功能 , 且能中和尿碱等顽渍斑垢 , 所以酸性清洁剂主要用途是用于卫生间的清洁。若使用不当， 将会造成物品损害或人身伤害， 使用时应注意做好防护措施。
2、碱性清洁剂。 不仅含有纯碱 ( 碳酸钠 ), 还含有大量的其他
化合物 , 对于清除一些油脂类脏垢和酸性污垢有较好效果。若使
用不当，将会造成物品损害或人身伤害， 使用时应注意做好防护
措施。
3、中性清洁剂。 中性清洁剂配方温和 , 不腐蚀和损伤任何物
品, 对被清洗物起到清洁和保护作用 , 其主要功能是除污保洁。
二、常用清洁剂分类介绍
（一）酸性清洁剂
专门清除卫生间的洁具，瓷砖、地砖等表面的水锈污垢，先
将表面的沙尘污迹清除， 混合好酸性清洁剂涂于清洗面上， 等数
分钟后再以工具刷洗，最后以清水冲洗干净，通常情况下按 1：
10－ 15 比例兑水。
1、强力洁瓷灵
它是一种极具腐蚀性的强酸性清洁剂， 能腐蚀水泥渍、水垢、
污渍，强力洁瓷灵对物件表面有腐蚀作用， 适用于建筑装修后粗
糙石材表面清洁、或初始清洁，使用不当会损坏建筑装修材料，使用时须极为谨慎，如果使用该清洁剂主管应控制好。
2、 洁瓷灵
它是一种石类除污垢清洁剂， 适用于清洗石类， 瓷片表面污垢，酸性虽然比强力洁瓷灵弱一点，但也有一定的腐蚀作用，使
用要谨慎。
3、洁厕剂（洁瓷精）
（1） 洗手间清洁常用的药剂， 具有除污、 除臭、杀菌作用。
（2） 用法：用清水把需清洁表面冲湿，将适当稀释后的本
品涂于表面上，用尼龙擦洗擦，然后清水冲洗。
（3） 注意事项：使用洁瓷精前，不能将洁瓷精放于洗手盆
云石台面上， 因洁瓷精是酸性药水， 如果不小心把洁瓷精漏在云
石地面及台面上，它会腐蚀云石，使其失去光泽。
4、 105 石水
（1） 是一种进口石材类清洁剂，内含臭之素成分，是较理想的石类初始环境卫生维护剂。
（2） 一般大理石、云石、花岗石表层有污渍，黄渍等，用
药水抹在表层，并盖上毛巾，一段时间后，石类的污渍、黄渍被分解，并被药水吸出石面。
（3） 注意事项：此药水是酸性药水， 在石类表层不应太多，时间太长容易对石类表层有影响。
5、 盐酸
（1） 它是强酸性清洁剂，对水泥有强渗透腐蚀能力，适用于粗糙石类初始清洁， 有较强的腐蚀性， 使用不当会造成建筑装修材料损坏， 使用时要戴胶手套， 主管应对该种清洁剂进行适当控制。
（2）注意事项：所有强腐蚀性清洁剂，如烧碱、强力洁瓷
灵、除锈剂、盐酸等，使用前应首先在物体表面洒上清水，再使
用稀释至一定比例的清洁剂， 为了安全起见， 使用强腐蚀性清洁
剂时，最好先进行小范围试用，观察其效果后，再决定是否大范
围使用，使用时，要套上胶皮手套，水鞋等。
6、 除锈剂
它是一种酸性清洁剂，除锈迹、油渍力强，对金属、石质、有腐蚀作用，使用时要谨慎。
7、漂白水
用于去污漂白，如毛巾、拖布用后变色，可用漂白水泡
2 小
时左右即可。 注意：本品漂白力很强， 存放及使用时需注意材质。
8、消洗灵
（1） 用于消毒洗涤、去污漂白，如餐具、茶具的洗涤，按
1:100 稀释液浸泡 10— 30 分钟后擦洗冲净即可，对电话、饮水
机的消毒去污， 按 1:200 比例稀释即可 ; 对大小便池的消毒去污 ,
按 1:50 的比例即可。
（2） 注意事项：使用本品时，根据不同环境及污染程度可
适当增加或减少本品