高层办公楼造价指标分析.doc

高层办公楼造价指标分析.doc高层办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项n名称
内 容
工程名称
上海某地块高层办公楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
12层办公用房（±）
开工日期
2009年11月
竣工日期
2012年1月
建筑面积（平方米）
28186 （其中：地I* 28186 地下（1层））
建筑和安装工程造价（力-元）

平方米造价（元/平方米）

结构类型
框架剪力墙
层数（层）
12 地上12 地下 （1层）
建筑高度（檐口）（米）

层高（米）
其屮:首层6
建筑节能
断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙，玻璃幕墙的不透明部分部分 贴75厚岩棉;干挂石材幕墙,背衬防火岩棉;屋面为40厚XPS挤 塑聚苯保温板。
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
PHC混凝土管桩筏板基础
埋置深度（米）
5. 65
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关 文件
价格取定期
2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价
表二、工程特征
称 项
建筑工程
\)z 混型
、
I
I
-
装饰装修工程
方T
、涂 面、程 柱棚工 墙天料
公血
安装工程
制缆灯 加r 动M1-配 电桥卫 动配{头
、畑等 管酸具 合烯洁
^1 \)z 消门栓
程 工 统 系 化 匕匕 厶冃 智
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异•，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项FI名称
造价（万元）
平方米造价 （元対）
占总造价比例 （%）
1
分部分项工程

2585. 96
87. 53%

建筑工程
4307. 55
1528. 26
%

装饰装修工程
1555. 17

%

安装工程
1426. 07
505. 95
17. 12%
2
措施项n
975. 14
345. 97
%
3
其他项H
63. 56
22. 55
0. 76%
合计
8327. 49
2954. 48
100. 00%
注:木表造价指标为±，不包括地下室部分。
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价 （元/兀）
占总造价 比例（%）
1
建筑工程
4307. 55
1528. 26
%

土（石）方工程
—
—
—

桩与地基基础工程
—
—
—

砌筑工程
107. 83
38. 26
%

混凝土及钢筋混凝土工程
1988. 63
705. 54
23. 88%

厂库房大门、特种门、木结构工程
—
—
—

金展结构工程

22. 28
0. 75%

屋而及防水工程
125. 47
44. 52
%

防腐、隔热、保温工程
11. 16
3. 96
0. 13%

幕墙
1542. 70
547. 33
18. 53%
1. 10
其他工程
468. 95
166. 38
5. 63%
2
装饰装修工程
1555. 17

18. 68%
2. 1
楼地面工程

100. 80
%

门窗工程
122. 68
43. 53
%

墙柱面工程
505. 13

6. 07%

天棚工程
206. 68
73. 33
2. 48%

油漆、涂料、裱糊工程
407. 47
144. 56
4. 89%

其他工程
29. 09
10. 32
0. 35%
3
安装工程
1426. 07
505. 95
17. 12%
3. 1
电气工程
664. 73
235. 84
7. 98%

给排水、采暖、燃气工程
98. 18
34. 83
1. 18%

消防工程