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某温泉度假村项目总体策划方案(PPT 158页).ppt

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贵阳乐湾项目总体策划方案
王志纲工作室
2010年3月
目录
第一部分大势把握
第二部分项目定位
第三部分功能提升
第四部分品牌策略
第五部分营销策略
第一部分大势把握
一、迎接大休闲时代
二、贵阳城市新格局
三、项目发展新思路
一、迎接大休闲时代
21世纪人类将步入休闲时代，休闲经济成为社会发展的主旋律之一。
休闲时代催生休闲生活，以温泉度假村、高尔夫运动、星级度假酒店等高端休闲设施开始成为人们关注的焦点。
大休闲时代下的贵阳
按照贵阳最新城市规划，其城市定位为：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。
贵阳——中国避暑之都
可以看出，贵阳的城市定位还是围绕休闲城市来展开。每个城市都有自己的长板，对于贵阳来说最大长板就是“避暑之都”，这是贵阳走向中国乃至世界的一张最亮丽名片。
冬在三亚避寒
夏在贵阳避暑
海南崛起在于它是中国唯一的热带气候的旅游岛，同样贵州要突破也必须打好“避暑之都”这张王牌，形成“冬在三亚，夏在贵阳” 的休闲格局。
综合分析：
贵阳城市正在拉开骨架实现跨越式发展，在四个发展方向中最有潜力是靠政府主导下的金阳新区，其次就是乌当区，主要依托良好的资源优势，将成为下一个热点区域。
1、发展方向
按照贵阳目前的城市格局，我们将贵阳城市划分为六大功能板块，通过板块解读，（如右图）我们来发现乌当价值。
2、板块解读
六大板块对比分析
乌当区：高端休闲度假区
可以看出，在贵阳城市六大板块中，乌当区是一个最具备打造休闲度假功能的板块；乌当区虽然目前不是土地价值最大的区域，但是一定是未来发展潜力最大的区域。

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