保盛龙城小区规划设计说明.doc

设计说明
一：项目概况
长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。总面积6486平方公里，总人口约79万人，其中市区25平方公里、市区人口约164万人。
本项目位于长葛市市区内，整个小区由两个主要部分组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临107方米（39公顷）。整块用地基本规整，为南北长东西短。本小区设计容纳3600人左右规模。基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。
二、设计依据
1、长葛市土地规划管理部门技术规定。
2、甲方提供的设计条件及任务书。
3、《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）
4、《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）
5、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ 50-2001）
7、《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93）
8、《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005）
9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）
国家及河南省其他现行的设计规范、规程及相关规定
三、设计理念
1、研究项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分，又具有鲜明的个性特点。
2、本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范 。
3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。
4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。
四、规划设计
1、总体布局
1、本项目功能分区明确，布局合理，考虑景观的呼应与统一以及城市景观的延续性，创造宜人的居住空间。
2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。
3、本项目规划布局：
建筑朝向均采用南北朝向（个别高层建筑略有偏角），以满足当地气候特征，节能环保。根据小区地形条件的限制，建筑布局顺应地形，在节约用地的同时，尽可能使建筑布局活泼起来。小区内部由小区路网分隔为五个基本组团，形成居住区--居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。
2、交通组织
1、出入口设置：沿航空路北侧的小区设置了两个出入口，都通向城市道路航空路，沿航空路南侧的部分的小区同样设置两个出入口分别设置在北和东两个方向（东侧小区出入口通向107国道），沿路开口完整贯通，方便小区居民的方便使用。
2、人行流线：人行流线清晰明确，简洁流畅，沿道路两侧布置绿化景观和小品，体现高效和趣味的人文关怀。
3、车行流线：本项目在满足使用的前提下，尽多可能实现人车分流。
4、停车系统：为了给住宅区和办公区提供静谧舒适的环境，大部分车辆可从小区的出入口直接进入停车场。
五、建筑设计
住宅设计
设计中考虑到中国家庭在不同的时期人口结构变化所带来的对住房需求的变化，在户型