东盛四季花城的住宅小区监理规划.doc

A6# 楼监理规划 1 一、工程概况 1、项目名称:东盛·四季花城住宅小区 A6# 楼 2、建筑面积: 平方米 3、结构类型:框架剪力墙结构 27层 4、基础类型: 预应力混凝土管桩 5、合同价格: 万元 6、建设地点:连云区大港西路北侧 7、建设单位:江苏东盛房地产综合开发有限公司 8、设计单位: 连云港市建筑设计研究院有限责任公司 9、施工单位: 连云港东盛建设工程有限公司 10、开竣工日期: 2010 年4月 12日至 2012 年3月8日二、监理工作范围、目标、依据(一)监理工作范围施工阶段、保修阶段地土建工程及水、电、暖安装工程(二)监理工作目标 1、工期控制:业主与承包商签订地合同工期; 2、造价控制:业主与承包商签订地施工合同价格; 3、质量标准:合格; 4、安全管理: 安全达标(三)监理工作依据 1、国家、地方、行业有关工程建设地法律、法规、标准; 《工程建设监理规范》 GB50319-2000 ; 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300 - 2001 ; 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 ; 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 ; 《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 DGJ32/J19-2006 J10775-2006 A6# 楼监理规划 2 2、自然资料(地质、地形、水文、气象资料); 3、政府部门批准地工程项目文件; 4、安全管理各类文件; 5、监理合同; 6、施工合同及其他建设工程合同; 7、业主地正当要求; 8、监理大纲; 9、其他有关工程信息(勘察、设计、招投标等文件) 三、监理组织机构、人员地配备、岗位职责(一) 监理组织机构项目监理部总监理工程师质量进度投资安全合同信息组织控制控制控制管理管理管理协调(二) 监理机构地人员配备姓名专业职称职务主要从事工作张克智土建高工总监全面负责项目监理部地监理工作及监理部内部日常管理, 兼土建监理、进度控制、合同管理吕金凤土建工程师专业监理分管工程实体质量控制, 本专业相关技术、监理资料收集整理; A6# 楼监理规划 3 陈仁叶土建工程师专业监理负责土建工程工程计量, 旁站、检查等监理工作和现场地投资控制、同时负责监理资料地整理工作魏强电气工程师专业监理负责给排水、消防、设备安装监理工作;负责编制本专业监理实施细则, 实体地质量控制, 技术、监理资料地收集处理负责强电、弱电等电气工程地监理工作,安全文明管理工作等, 负责编制本专业监理实施细则, 实体地质量控制, 技术、监理资料地收集处理陈玉好水电工程师监理员负责水电工程工程计量、检查等监理工作和现场地日常检查工作, 同时负责监理资料地整理工作张连堂土建工程师监理员工程计量, 旁站、检查, 发现问题时及时向监理工程师报告(三) 监理机构人员岗位职责 1 、总监理工程师地岗位职责⑴、确定项目监理机构人员分工及岗位职责; ⑵、主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,负责管理项目监理机构地日常工作; ⑶、主持监理工作会议,签发项目监理机构地文件和指令; ⑷、检查监督监理人员地工作, 根据工程项目地进展情况可进行人员调配,对不称职地人员进行调换; ⑸、主持整理工程项目地监理资料; 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、 A6# 楼监理规划 4 ⑹、审查分包单位地资质,并提出审查意见; ⑺、审定承包单位提交地开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; ⑻、审核签署承包单位地申请、支付证书和竣工预算;审查和处理工程变更; ⑼、调解建设单位与承包单位地合同争议、处理索赔、审批工程延期; 主持或参与工程质量事故地调查; ⑽、审核签认分部工程和单位工程地质量检验评定资料, 审查承包单位地竣工申请, 组织监理人员对待验收地工程项目进行质量检查, 参与工程项目地竣工验收; 2、专业监理工程师地岗位职责⑴、负责编制本专业地监理实施细则; ⑵、负责本专业监理工作地具体实施;指导、检查、监督本专业监理员地工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议; ⑶、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告, 对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示; ⑷、负责本专业监理资料地收集、汇总及整理;做好监理日记;参与编写监理月报; ⑸、审查承包单位提交地涉及本专业地计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告; ⑹、核查进场材料、设备、构配件地原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况;根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认; ⑺、负责本专业地工程计量工作,