秦皇岛市石河南岛概念性旅游规划设计方案2014.06.10.ppt

认知篇：待琢璞玉——蕴藏滨海休闲活力的渤海沃土
秦皇岛市石河南岛概念性旅游规划设计
项目解读-----理解土地 理解政府 理解城市发展
项目解读-----理解土地 理解政府 理解城市发展
上位规划解读
战略位置：
秦皇岛市位于华北地区、冀东北部，是河北省沿海中心城市，处于京津冀一体化范围内，是北京——秦皇岛发展带上的核心城市，同事也是华北经济区与东北经济区的关节点和重要连接点。
地理位置：
秦皇岛市位于华北地区、冀东北部，北纬39°24′~ 40°37′，东经118°33′~ 119°51′，东北接辽宁省葫芦岛市绥中、建昌两县和朝阳市的凌源市，西靠唐山市，南临渤海。东距沈阳404公里，西南距石家庄483公里，西距首都北京280公里，距天津220公里。秦皇岛又称港城。
区位
秦皇岛在经济圈中的位置
山海关区位：
山海关区位于华北与东北的交界处，北倚群峦叠翠的燕山，南襟烟波浩淼的渤海。远古时期这里属幽州碣石，是中原与东北少数民族政治、经济交往的交通要道。到了中古时期，又成为兵家争夺的战略要地。两汉时期，设置临榆县。 1381年，明太祖朱元璋下令在此筑城建关，始称山海关。成为扼东北、华北咽喉要塞的军事重镇。因地势险要，素有“两京锁钥无双地，万里长城第一关”之称。现辖 3个镇、4个街道办事处。全区总面积192平方公里，。
项目位置：
石河南岛开发项目坐落于山海关金色海岸线规划片区，东临举世闻名的万里长城起点老龙头，西接总投资21亿元的渤海明珠国际酒店项目，地处石河入海口外的石河南岛如一颗璀璨的明珠镶嵌在渤海岸边，是山海关现唯一的待开发海岸线和临海集中成片旅游度假用地，也是打造国际高端旅游休闲度假项目的黄金地块。
区位
《环渤海港口城市旅游合作框架协议》
由天津、大连、青岛、烟台、秦皇岛、丹东、滨州、沧州、东营、葫芦岛、锦州、盘锦、威海、营口、潍坊、唐山16个环渤海港口城市共同签署，以打造环渤海旅游金项链。
成立于2005年，在2009年第五届唐山年会上，河北省提出了以曹妃甸新区开发为龙头，以唐山、秦皇岛和承德三市为基础建设“冀东经济区”，在环渤海地区打造河北的新的经济增长极。
“冀东经济区”的打造将为秦皇岛创造更多的因工业园区而产生的休闲度假和商务会议需求。
相关规划与政策
《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划（2008—2020）》
6大功能区：
京西北运动康体休闲区、京北皇家度假休闲区、滨海休闲度假区、京南温泉胡泊休闲区、京西南观光休闲旅游区和京东同城商务休闲区
7大产业集群区：
白洋淀温泉休闲聚集区、秦皇岛-乐亭滨海度假带、廊坊商务休闲聚集区、张承草原生态度假区、崇礼-赤城冰雪温泉度假区、桑洋河谷、昌黎葡萄酒文化休闲聚集区、保定文化休闲聚集区
4大休闲城市：
秦皇岛-滨海度假城市、承德-皇家度假城市、廊坊-商务休闲城市、保定-文化休闲城市
《河北省旅游业发展“十二五”规划纲要》
秦皇岛要突出发展高端休闲旅游、文化主题创意、综合会展经济、科技研发、总部基地经济等旅游新业态，打造以低碳生态为基础，以现代服务业为支撑，中国北方乃至世界一流的旅游休闲度假目的地，形成具有国际影响力的知名度假旅游品牌。
秦皇岛海滨应加快开发高端海水浴场、室内海水浴场、温泉度假村、国际游轮港、国际游艇港、游艇俱乐部、海员俱乐部、高尔夫、国际购物广场、大型会议会展中心等高端旅游项目。
秦皇岛要引进国际国内知名会展机构，积极申办、承办面向京津冀、环渤海、日本、韩国和俄罗斯的综合性和专题性会展活动，构建滨海会展基地。
《秦皇岛市城市总体规划（2008-2020） 》
城市性质：我国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，环渤海地区重要的综合性港口城市
滨海地区功能组团：
海港组团：城市功能综合区
山海关组团：国家历史文化名城，旅游休闲度假胜地
北戴河组团：国际商务会议中心，生态型、园林式、国际性旅游休闲度假胜地
滨海新城组团：滨海旅游休闲度假胜地，高端旅游休闲、文化创意、总部经济和科技教育
研发等为主的滨海生态宜居新城
昌黎、抚宁组团：秦皇岛卫星城，中心城区产业扩散的主要承接地
相关规划与政策
相关规划与政策
《秦皇岛市休闲度假旅游产业发展规划实施方案（2009-2020） 》
三大产业集群：构筑滨海旅游、国际田园旅游、长城（山地）生态旅游产业集群
一带两区：即北戴河百里滨海度假产业发展带、抚宁-昌黎-卢龙国际田园度假产业发展区和 青龙-抚宁北部长城（山地）生态旅游产业发展区。
导入新型产业要素：高尔夫、游艇、会展、文化创意等新兴要素
四季旅游产