2021年度开设桌球城可行报告.doc

前 言
因为该计划所包含投资风险大, 资金回收期长, 行业特殊, 专业性强故需进行愈加广泛深入市场调查, 为我们以后发展方向、 市场定位和经营管理作出量化分析。
第一部分 市场调研分析
一、 项目投资宏观背景（宝安区第三产业服务业发展情况）
、 消费能力膨胀
中国自以来, 经济快速增加, 内需增强。 也就是说, 在现在消费力快速膨胀、 流动性过剩大背景下, 我们在此时选择投资服务行业大有可为。

多年来中国开始掀起一股斯诺克热潮, 越来越多中年人和青少年人加入到这项休闲运动中来。 奥运将至, 国家正大力支持多种和体育文娱相关事业发展。 其中包含奥运项目之一斯诺克。
3. 宝安区人均收入及消费情况
一、 有资料显示: %
三季度, , %。 其中, 人均工薪收入、 经营净收入是拉动可支配收入关键亮点。
1、 %。 工薪收入是居民家庭收入关键组成部分, %。 三季度, , %, 。
2、 %。 三季度, 居民家庭收入渠道逐步拓宽, 个体经营收入稳步增加, , %, , 反应我区整理市场成效逐步显露。
二、 %
宝安区居民消费模式正从生存型向享受型过渡, 娱乐服务方面消费剧增:
1、 %。 娱乐服务性消费和商品类消费均属消费支出。 伴随生活水平提升, 居民商品类消费支出增幅逐步回落, 而服务性消费逐步上升。 三季度, , %, %。
2、 恩格尔系数继续回落。 三季度, , %,占消费支出比重（即恩格尔系数）%,, 。
3、 主流消费比重日趋增加。 居民收入水平稳步增加, 生活质量不停提升, 消费支出有了质飞跃。 三季度, 我区居民消费主流关键集中于食品、 交通和通信、 居住、 教育文化娱乐服务四大类, 较上年同期相比, %外, 其它三大类全部有大幅度增加, %、 %、 %, %。

宝安区娱乐、 饮食、 桑拿等服务商业大多集中于创业路、 前进一路、 宝民路、 翻身路, 尤其以创业路为最。 商业连续繁荣, , %。 从行业看, , %。

现在, 深圳市关内三区: 南山区、 福田区及罗湖区, 不管其房地产行业、 或是娱乐消费等行业, 均已趋于饱和, 竞争甚烈。 多家大型餐饮、 娱乐、 休闲企业多年来在关外攻城掠地, 渐有移师关外之意。 而现在宝安区在房地产业最蓬勃发展率领下, 已经成为深圳关外6大区最受资金追捧投资区域。
二、 项目投资微观背景分析（宝安区桌球行业分析）

多年来, 中国“斯诺克”热潮正慢慢掀起, 尤其以深圳为最。 深圳福田及罗湖区因为靠近香港, 香港人好爱玩斯诺克者百分比更大, 并带动深圳人掀起热浪, 所以福田及罗湖区桌球城数量最多, 人气最旺, 由资料其示: 现在罗湖区挂牌经营桌球城场所约有50家, 福田约有35家。
2. 宝安区桌球娱乐消费情况分析
依据本人对宝安区各个桌球城走访观察, 得出结论:
学生
白领
个体老板
自由职业者
综合
黄金时段消费量
低级
（经营面积200方, 标准台20元/小时）
30%
30%
15%
25%
10%
50%
中等
（经营面积600方, 标准台25元/小时）
20%
35%
30%
15%
30%
60%
高级
（经营面积1000方, 标准台26元/小时）
0%
30%
55%
15%
60%
110%
由上表能够看到, 在宝安玩桌球消费者多为企业白领和个体户老板, 年纪约在28-40岁。 现在规模大、 档次高桌球城很受消费者欢迎。 而场地小、 设