街边店铺选址手册.docx

黄粱一孟店铺评估表（街铺）
项目
评估项
记 分
记分说明
1、交通分析
交 通
□主干道 □次干道 □支道　□有隔离带 □无隔离带
状 况
路宽 　 　米、距站牌　 　 　 米、公交站台 个、地铁站 　　 个
地址属性
□商业区　　 □半商半住区　 □住宅区
况
室　外
楼层高_____米、楼龄＿____年、餐厅＿___＿楼、门面宽__＿__米、
高____＿米、招牌宽__＿＿_米、高＿____米、门前空场_＿___平米
室 内
室内平面形状 □正方形 　　□长方形 　 □不规则
使用面积_____平方米、进深___＿米、开间＿__＿_米
况
先前租户从事 　 　 　　 行业、租期 　　 年、租金 　 　 　 　 元／月、押金　 　 　 　元、免租期 　 　 　 天;ﻫ租金调幅:□租期内不调 □每年上调　 　 　 　 　　 ％;ﻫ转让费:　 　 　 　 元

邻铺概况
左边五家商铺名称:_＿___＿＿________＿、＿__＿____＿_______、_＿_____＿____＿__＿、_＿___＿_____＿__＿_、＿＿___＿__________;
右边五家商铺名称:__________＿____＿、__＿__＿＿_＿____＿__、＿_＿__＿___＿__＿___、＿_＿___＿__＿＿＿＿＿__、_____＿_＿_____＿＿＿;
第一商圈
９０%以上入住率小区数量___＿＿_
70%以上入住率小区数量_＿_＿_＿
50%以上入住率小区数量____＿_ﻫ小区２0-４0岁年龄人群占比约＿___＿_%
第二商圈
９０%以上入住率小区数量___＿＿_ﻫ70％以上入住率小区数量＿_____ﻫ小区２0－40岁年龄人群占比约______％
第三商圈
90%以上入住率小区数量__＿_＿_
小区2０－40岁年龄人群占比约＿___＿_%
５．第一商圈内公共场所
便民设施
大型超市　□有 □无、日平均客流约_＿__人,距店铺＿_＿＿米
学校 □有 □无,有____家(其中小学＿__＿所,学生约__＿＿人;中学____所,学生约____人,大学＿___所,学生约_＿＿_人）
6、第一商圈内同业分析
竞争对手
１50㎡以上火锅店:□有 □无,有 　 　 　家、分别是:__＿_＿______＿＿_＿_、__＿_____＿_______、__＿＿____________、＿_＿_＿___＿_＿_____、________＿____;营业状况良好的有_＿__家,营业状况一般的有＿__＿家,营业状况差的有____家
营业状况最良好的火锅店面的营销手段是:__＿＿____＿＿__＿＿____＿___＿_