《工程造价概述》PPT课件.ppt

第四章 工程计价概论
第一节 绪论
第二节 基本建设程序与工程计价
第三节 工程定额概述
第四节 施工定额
第五节 预算定额
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第一节 绪论
一、本部分的主要内容、教材及学习方法：

（一）建筑工程计价概论
该部分主要介绍基本建设与工程计价的关系
（二）建筑安装工程费用构成
该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。
（三）建筑安装工程定额
该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。
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2021/1/10
（四）定额计价模式下的工程量计算
该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。
（五）建筑工程施工图预算的编制
该部分介绍了施工图预算编制的方法和步骤。
(六) 工程量清单计价
该部分包括清单的编制和综合单价的计算以及工程量的计算.
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教材：
《建筑工程计价》
中国电力出版社 陈钢 主编
参考书：
《工程估价学》人民交通出版社 严玲 主编
《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社（第三版） 沈祥华 主编
《建筑工程预算与报价》 科学出版社（第三版）
马楠主编
《建筑工程工程量清单计价规范》
《建筑工程消耗量定额》

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二、工程造价的概念
建设工程造价，是指进行某项工程建设所花费（预期花费或实际花费）的全部费用。有两层含义：
1、建设项目的全部花费----投资人
2、建安工程承包价格 ------承包人
在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。
(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包
(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等
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三、工程造价计价基本原理与方法
----------工程项目分解与组合
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建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
基本建设项目的划分
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四、工程造价的计价特点
1、单件性计价 ......由建筑产品和生产的技术经济特点所决定
2、组合性计价 ......由工程项目构成的特点所决定
3、多次性计价 ......由工程建设程序所决定
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组合性计价
建设项目<>单项工程<>单位工程<> 分部工程<>分项工程
分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素…...工程量清单
在工程造价管理中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品。
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多次性计价
(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算；
(2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施
(3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；
(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；
(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价；
(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价； ……以上均为预算造价
(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价
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