2015一级建造师《工程经济》高频考点第三章教程分析.pdf

1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成★高频考点 1: 建设工程项目总投资☆速记点评:建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分; 非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费( 包括基本预备费和涨价预备费) 和建设期利息组成。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息等。★高频考点 2 :建设工程项目总投资组成表表 1Z103011-2 费用项目名称建设安装工程费第一部分工程费用设备及工器具购置费土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费第二部分场地准备及临时设施费建设工程项目建设投资工程建设其他费用引进技术和进口设备其他费总投资工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分基本预备费预备费涨价预备费建设期利息流动资产投资——铺底流动资金☆速记点评:结合二“考点 1 :建设工程项目总投资”理解建设项目总投资的构成。 1Z103012 设备及工器具购置费的组成★高频考点 1 :国产设备购置费的组成和计算(1) 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,即出厂价。在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。(2) 国产非标准设备原价有多种不同的计算方法, 如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。☆速记点评: 设备购置费包括设备原价和设备运杂费,即: 国产设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费。设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计人设备运杂费中。★高频考点 2 :进口设备的交货方式☆速记点评:进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。★高频考点 3 :进口设备抵岸价的构成☆速记点评:进口设备采用装运港船上交货价(FOB) ,其抵岸价构成为:进口设备抵岸价= 货价+ 国外运费+ 国外运输保险费+ 银行财务费+ 外贸手续费+ 进口关税+ 增值税+ 消费税。★高频考点 4 :设备运杂费构成表 1Z103012-3 序号项目内容 1 国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点) 止所发生的运费和装卸费 2 进口设备由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库( 或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点) 止所发生的运费和装卸费 3 设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费如已包括了此项费用,则不应重复计算 4 供销部门的手续费按统一费率计算 0 建设单位( 或工程承包公司) 的采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用☆速记点评:设备运杂费= 设备原价× 设备运杂费率。此外注意工器具及生产家具购置费= 设备购置费× 定额费率。 1Z103013 工程建设其他费用组成★高频考点 1 :土地使用费☆速记点评: 工程建设其他费用, 按其内容大体可分为三类: 第一类为土地使用费; 第二类是与项目建设有关的费用; 第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。★高频考点 2 :与项目建设有关的其他费用☆速记点评:注意理解并记忆表格中重点知识内容。★高频考点 3 :与未来企业生产经营有关的其他费用☆速记点评:注意理解联合试运转费用包含的内容。 1Z103014 预备费的组成★高频考点 1 :预备费☆速记点评:注意两个公式的计算和应用。 1Z103015 建设期利息的计算★高频考点 1 :建设期利息指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。计算公式为: 各年应计利息=( 年初借款本息累计+ 本年借款额/ 2)× 年利率☆速记点评:借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103021 按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成★高频考点 1 :按费用构成要素分类☆速记点评: 注意按费用构成要素的分类, 人工费、材料费、机具费和管理费、利润是进入到分部分项工程费、措施项目费和其他项目费之中的。★高频考点 2 :按费用构成要素的分类☆速记点评:注意结合考点 1 中的图全面掌握本表格的内容。