建筑工程创优方案.doc

南京海峡两岸海科新寓棚户区改造B区
质量创优施工方案
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　 审 批 人: 　 　　 　
　 编制单位:
　 编制日期： 　 　 　

目　 录
第一章　、工程概况 1
第二章、 质量目标ﻩ3
第三章、 质量保证体系 5
第四章、 创优措施 10
第五章、 工程验收检验方法ﻩ50
第六章、质量保证措施 57
第七章 防止质量通病措施 58
第八章、成品保护措施ﻩ7１
第九章 科技创新计划 ７4
第十章、　工程回访和维修服务措施 7７
、工程概况
１。1工程概况
工程名称:
　 建设单位:
设计单位
监理单位：
施工单位：
勘查单位:
量监督部门：
建设地点：工
程规模:总建筑面积1145４3。５７平方米.
1。1。1工程建筑概况
南京海峡两岸科工园海科新寓棚户区改造安置房Ｂ区开发项目　
一期工程，５－６、5-7、５－10、5-1１、5—１2、5-13、5-16、5-17、5-21、5-22、5－2３、５—25及车库，其中5－６、5—7、5—10、5-１１、5—1２、５—13栋为高层住宅楼，剪力墙结构，均设１层地下室；5-16、５－17为配套商业，一期地下车库为地下一层，-2１为开关站、5—2２、5-23为配电房，建筑层数一层。 具体参数见下表：
序号
建筑栋号
建筑面积m2
地下层 数
地上层 数
总高度 m
　 用 途
1
5-6
２０３8．1。１2
1
24
69。9
　 住宅
2
５—７

1
24
69．9
住宅
3
5—10

1
２4

住宅
４
５-11
10６81．42
１
２4
69。9
住宅
5
５-12
９69０。９7
1
24
69。9
住宅
６
5-13

1
2４
6９。9
　住宅
7
5－１6
７７12。94
１
3

商业
8
5－1７

0
3
11．５
商业
9
5-21
１71
０
1
4。3
开关站
。3
配电房
．3
配电房
。３
配电房
13
地下车库
12９05．43
1
０
３。4
地下机动车库
主要建筑做法:
外墙面：仿石涂料+纤维增强水泥轻质保温板（ＦＬC板)
建筑楼地面：水泥楼（地)面、 地砖楼(地）面 、细石砼垫层楼面
内墙面：石膏基无机保温防裂砂浆、水泥砂浆、乳胶漆内墙 、釉面砖、
　顶棚：乳胶漆顶棚、水泥砂浆、防霉涂料(地下室顶）
　地下室外防水:1。５LOＣA自粘防水卷材
　 厨卫防水：1．5厚Ⅱ型JS防水涂料
屋面防水:防水等级一级，共两道设防，矿棉1．５厚ＤTM 聚酯复合防水卷材
室外：防滑地砖
门窗工程： 塑钢门窗　
１。1。2工程结构概况
本工程抗震设防烈度为7度,建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级，地下工程防水等级为二级。
本工程住宅主要为剪力墙结构,剪力墙抗震等级为三级，地基基础设计等级为甲级,设计使用年限为50年。本工程5—6／5—/５-2５栋基础采用钻孔灌注桩桩基。地下车库设计抗拔桩。－６／5—，筏板地基土层为５——10／5—１2/5－１3栋采用天然基础，基础形式为筏板基础，筏板地基土为4层卵砾石。5—１6/5-1７基础形式为独立基础，基础以3层粉质粘土为持力层。车库采用天然地基,基础形式为筏板基础，基础持力层部分区域为2-1层粉质粘土,部分区域为３层粉质粘土。
第二章、　质量目标
１．公司质量方针　
本公司的质量方针：以质取胜，名牌推进,持续改进,创，为顾客提交满意的工程产品和服务。
2．工程质量目标
严格按照国家建筑安装工程施工验收规范要求,贯彻质量管理体系标准,，争创:扬子杯奖。