浅谈门窗渗漏防治措加.doc

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浅谈门窗渗漏防治措施
【摘耍】门窗渗漏是房屋建筑工程中常见的质量问题，严重影 响了住户的生活。影响门窗渗漏的因素很多，根据工程实践，主要从 施工方面，对外窗框周边易出现渗水，分析了门窗渗漏产生的原因， 并提出有效的防治措施。 【关键词】门窗；渗漏；防治措施
中图分类号：TV697文献标识码：A 随着人们生活水平H益提 高，对居住环境的耍求也不断提高。房屋建筑门窗渗漏是一个比较普 遍的现象，是建筑工程主耍的质量通病之一，极大地影响人们的正常 生活与工作，是业主投诉的热点问题。门窗渗漏形成的原因比较复杂， 涉及设计、施工到使用等各方面。为此，应从施工方面精细管理，采 取措施减少房屋建筑工程门窗渗漏情况的发生。
窗预留洞口 门窗预留洞口施工前，应与设计单位、门窗加工单
位协商，确定图纸门窗洞口设计尺寸为结构尺寸，还是抹灰成活后尺 寸。混凝土施工时应振捣密实。拆模后需及时养护，防止裂缝。 砌
体及二次结构时，认真对照墙身大样，使用建筑50线控制，确定窗 台压顶的部位，砌体的砌筑高度，压顶处拉结筋的植筋部位要准确， 保证窗台抹灰层不超过2cm。经常出现的问题有，砌体砌筑过高，导 致压顶过薄；或者压顶位置偏低，导致抹灰层过厚。这些都容易引起 门窗渗漏。砌体施工时必须从一层到顶层（或分段）挂上下垂直线控 制外墙垂直度及平整度，可以减少外墙抹灰厚度及裂纹引起外窗渗漏。 砌筑时要保证灰缝饱满，尤其是砌体与混凝土交界处。当门窗洞口超 过2・4m时，洞口两侧加设构造柱，防止砌体断裂渗水。 2窗边 结构节点及处理 结构施工时，窗顶梁底支
设模板，从窗外侧向下留有一定的坡度（图1）。或者梁底靠外侧做 10mmX20mm缺口，作为滴水线使用，施工上较简单：梁高度放大lcm, 梁底模加钉一条截面为10mmX20mm小木条就能做到（图2）。若外墙 采用干挂石材或者铝板，且窗洞侧边未抹灰时，梁底的缺口能有效截
断水流，避免结构倒坡引起窗顶渗漏。 图1窗顶梁底留
有坡度 （a）窗顶梁剖面示意；（b）窗顶梁底模示意 图
2窗顶梁底留置滴水槽 一般窗台采
用现浇，与两侧墙体连接密实，建议窗台混凝土厚度10cm以上，不 宜太薄，否则门窗下框打射钉吋窗台板易出现裂缝,形成渗漏通道; 施工吋应特别注意窗台板两端与墙交接位置的密实性，此位置因工人 施工不仔细，浇捣不密实，经常在室内窗台端头附近出现渗漏点。为 避免这种情况，窗台也可以采用通长设置，一直延长到两边与结构柱 连接，外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%,起坡点设 在门窗框下框外侧向内10mm（图3）,粉刷吋做圆角处理。内窗台应高 于外窗台lOmnio窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。 图3混凝土
窗台放坡节点示意 2. 3门窗接地扁铁 门窗接地扁铁如预埋
在梁底，定位时应尽量靠向室内，不宜设在窗框靠外墙一侧。扁铁打 弯后埋入抹灰层，易造成抹灰空鼓开裂，特别是接地测试达不到要求， 凿开后重新修补，可能成为渗漏点。 3装饰装修抹灰 外门
窗洞口四周抹灰应与外墙而抹灰同步进行，一次成活，同一规格外门 窗洞口抹灰应尺寸一致。窗膀两侧抹灰挂垂线控制，窗上下弦弹水平 线控制，外窗台坡度宜不小于10%。铝合金门窗安装釆用后塞口，抹 灰成活后门