城东置业施工组织设计.doc

如皋市林英宠物用品有限公司
附 房
施
工
组
织
设
计
编 制 人：陈建华
审 批 人：陆松云
建设单位：如皋市林英宠物用品有限公司
施工单位：如皋市建筑安装工程有限公司
编制日期：2006810
目 录
一、工程概况及特点
二、工程项目管理目标
三、施工部署及程序
1、项目管理组织机构及项目部主要管理人员一览表
2、施工程序
3、工期安排
4、主要施工机具的配备
5、劳动力计划表
6、主要材料、物资的选购
7、临时设施安排
8、安全防护
四、施工准备
五、主要施工方法
（一）测量定位放线
（二）地基基础工程
（三）主体工程
1、模板工程
2、钢筋工程
3、砼工程
4、砌筑工程
（四）屋面工程
（五）门窗工程
（六）装饰工程
（七）楼地面工程
（八）脚手架工程
（九）电气安装工程
（十）水卫工程
六、工程质量保证措施
1、质量保证体系和质量管理职责
2、质量管理制度
3、技术质量管理
4、保证测量精度措施
5、主要分部分项工程质量保证措施
七、工程质量通病防治措施
八、工期进度保证措施
九、季节性施工措施
1、雨季施工措施
2、夏季高温施工措施
十、安全施工保证措施
十一、消防保卫措施
十二、文明施工、环境保护措施
1、文明施工管理目标
2、建立文明施工组织机构，健全各项文明施工管理制度
3、加强文明行为管理，规范文明施工行为标准
4、加强文明施工现场的综合治理
5、文明施工措施
6、环境保护措施
十三、降低成本措施
十四、成品保护和交付
十五、工程回访保修
十六、施工进度计划表
十七、施工平面布置图
工程概况及特点
1、工程概况：
如皋市林英宠物用品有限公司位于如皋市柴湾工业园区，由南通双隆建筑设计院设计，工程建筑面积约为1361m2，框架3层，总高123m。现场三通一平已具备。
具体概况如下：
⑴地基基础工程：
基础采用砼独立基础与砼条基相结合，采用C25级钢筋砼，基础底部标高为-12m，采用 Mu10长江淤泥烧结砖，M7。5水泥砂浆砌筑。
⑵主体工程：
填充墙体，外墙采用Mu10多孔砖，内墙采用Mu5。0多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
⑶屋面防水工程：
三元乙丙卷材防水屋面，玻璃棉保温金属瓦屋面。
⑷装饰工程：
内墙为水泥砂浆打底、罩面，803内墙涂料，外墙涂料。
⑸楼地面工程：
地砖地面
⑹门窗工程：
铝合金窗，错误！链接无效。门，三夹板门，防火门。
⑺安装工程：
给排水、电气照明、电视、电话等设施齐全。
2、工程特点：
⑴该工程东侧为居住线。为确保临近居民正常生活，对安全生产和现场文明施工要求应高度重视。
⑵该工程施工要经过雨季，故应采取相应的技术措施。
⑶该工程按七度抗震设防，需认真做好沉降观测工作。
工程项目管理目标
编制施工组织设计指导思想：
遵循设计及施工规范规定，发挥自身优势，加强科学管理，配备充足的施工机械，选配专业技术优秀的管理人员，运用先进成功的施工技术，针对工程的结构特点与现场施工条件，对各分部分项工程及各项技术要求、技术措施、安全设施等编制最佳施工方案，确保按期完成任务。
工程进度目标：在保证质量的前提下，在承诺的工期内全面完成施工任务。
工程质量目标：本工程质量目标为合格。
现场文明管理目标：精心组织，文明施工，安全第一，质量第一。
安全施工管理目标：杜绝重大伤亡事故。
施工部署及程序
1、项目部管理组织机构及项目部管理人员一览表：
项目部管理人员一览表
序号
姓 名
职 务
证 号
技术职称
1
尹有华
项目经理
2106325727
工程师
2
蒋永杰
质 检 员
苏建质041788
助理工程师
3
杨梅芳
技术负责人
105216
错误！链接无效。
4
陈建华
施 工 员
苏建施0064054
助理工程师
5
陈风宽
安 全 员
苏建安0059436
技术员
6
尹有贵
材 料 员
苏建教施
错误！链接无效。
7
范小彬
预 算 员
F30273
助理工程师
2、施工程序：
⑴地基基础工程：施工准备→定位放线→验线→土方开挖验槽（局部C15加固）→素砼垫层→柱基、条基模板、钢筋、砼验收→基础墙体砌筑→柱钢筋、模板、砼→验收→±000处地圈梁模板、钢筋、砼→验收→基础分部验收→回填土。
⑵主体工程：底层放线→钢筋→底层柱模板、砼→一层现浇框架