对现代农业示范园区的调查报告.doc

对现代农业示范园区的调查报告.doc对现代农业示范园区的调查报告
政府介入推动土地流转
土地使用权流转的本质是对土地资源进行重新配置。
土地作为一种资源，其配置方式从根本上讲，可分为两种: —是市场行为，一是政府行为。一般认为市场行为的效率 要高于政府行为，政府这只“看得见的手”只是在市场这 只“看不见的手乃失灵的时候才进行干预。然而，在对福 建省漳州市多城区埔里大洋现代农业示范园区的土地使用 权流转状况进行调研时，笔者发现，政府这只“看得见的 手”不仅可以发挥积极有效的作用，甚至是土地流转过程 中不可缺少的。
一、基本情况介绍
埔里大洋示范园区所涉及的农户承包地使用权流转面
积在多城区是最大的，具有代表性。埔里大洋现代农业示 范园区内有埔里、洪坑、仙都三个村，这三个村的基本情 况如下表。这三个村属于较典型的农业村，出外打工的人 员少，大部分劳力都在家种田，土地经营方式多为分散式 家庭承包。
洪坑村
埔里村
仙都村
总人口
297 2 2585
2925
劳动力
1400
1480
1625
劳动力/总人口
47. 1%
57. 3 %
%
户数
76 0
635
人均纯收入
2932
2808
2933
耕地面积
24 70
3367
3050
人均耕地面积



户均耕地面积


3. 79
示范园区原是以传统农业为主的稻一菜一果、蕉一稻
—菜一蔗轮间作区，耕地面积2034亩。其中水稻120亩， %,蔬菜380亩，占18. 7%,甘蔗门0亩，%,
香蕉714亩，%,水果710亩，%。示范园区 的田块呈梯田式排列，面积小且规格不一，肥力不足，机 械化程度低，配套设施不齐全，土地的市场价值很低。示 范园区地处琴城区西北郊，自然条件优越。气候温暖湿润 且寒害轻微，光热资源丰富，雨量充沛，水资源丰富，区 内分布有埔里、布坑两座水库，水质良好。
二、政府介入前
政府介入前，在分散式家庭承包经营条件下，具有风 险规避意识的单个农户和过于细小的土地结合，一方面维 持食物自给，一方面直接面对庞大的市场寻求货币收入， 日益感受到农产品销售难、市场通道不畅的压力。这可以 从产品市场和要素市场两个方面分析。
关于产品市场。农产品市场在某种程度上可看作是完
全竞争的市场，单个农户在面对庞大的市场时，只能作为 价格的接受者，因此，农民的收入与价格紧密相关。而农 产品是特殊的商品，具有地域性、季节性等特点，价格波 动较大。以漳州市为例，近几年的农产品价格波动很厉害,
而且大部分时间处于低价位状态。如香蕉， 元/斤都不一定有人要，高的时候可以达到近1元/斤，平
；柑桔的价格波动也很厉害，低的时 候只有几分钱一斤。由市场的供需关系所主导的市场价格 均衡一旦失衡，农户就会调整自己的行为，但是农户只能 根据自己的供需状况做出有限范围内的调整，并且由于农 户掌握的信息往往滞后于市场的变动，在供给方面存在着 时滞，造成“蛛网效应”在现实生活中屡试不爽。因此，
如果要单靠市场价格机制来调节农产品的供给，农民要付 出相当大的代价。
关于要素市场。这里的要素指的是土地、资本和劳动
力。从上面的基本情况介绍中可看出，平均一个劳动力要 负责耕地2亩左右。按照优劣搭配的原则，一个家庭分配 到户的责任田可能会很分散，那么2亩地的劳动量对于一个 劳动力来说也许强度很大，但是收益相对来说却较低。埔 里村一位农民说：“在流转之前，村里分配到户的责任田， 按优劣搭配的原则，我们家的责任田共有9块，分散在村子 的四周。如果要施肥、喷农药什么的，就得骑自行车，从 早上8点一直干到下午3点多才能弄完，连午饭也顾不上 吃。” 土地资源表面上看来稀缺，但由于单个农户投入限 制，难以形成有效的农业投入机制和积累机制，土地的市 场价值很低。总的说就是土地生产效率低。由于单纯的种 植业并不能形成稳定的收入来源，造成农户的储蓄率较城 市要低得多，农户没有有效的积累机制，因此可用于投入 再生产的资金十分有限。所以在土地、劳动力和资本三大 要素中，资本是最稀缺的。
总之，在这种情况下，基础结构的简单和脆弱使得农 民的生产成本' 交易成本和交易风险都很大。
三、政府介入后
正是注意到农业生产中存在的诸多困难，1999年7
月，XX镇政府联合各村组织启动了 “埔里大洋现代农业示 范园区”工程，希望能通过该工程的实施，为解决以上问 题探索一条新的途径。该示范园区采用了 “土地返租一一 连片开发——规模经营”形式，主要作法是：由XX镇政府、 各村组织协调，以每年支付一定的租金，向农民租回承包 地