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第一章 香港税务
香港税务指南
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香港税务
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香港税务分为：薪俸稅、利得稅、物業稅等。
薪俸税
课税范围
香港的薪俸税是按地域来源征税，任何于香港产生或得自香港的入息，均须缴纳薪俸税。
课税年度
由4月1日至翌年3月31日
扣除和免税额
薪俸税对可扣除项目的界定非常清楚，可扣除部份包括政府认可的慈善机构捐款、向认可的退休计划支付供款、个人进修开支、个人居所贷款利息、完全或必须为产生该评税入息而招致的所有支出。
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香港税务
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类别
2011/12年度
HK$
2012/13年度
HK$
基本免税额
108,000
120,000
已婚人士免税额
216,000
240,000
供养兄弟/姐妹免税额
30,000
33,000
单亲家长免税额
108,000
120,000
供养弱能家属免税额
60,000
63,000
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香港税务
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类 别
2011/12年度
HK＄
2012/13年度
HK$
子女免税额----
第一至九名子女
(每名计算)#
出生年度
120,000
126,000
其他年度
60,000
63,000
供养父母/祖父母或外祖父母免税额
年龄60岁或以上
不与纳税人同住 *
36,000
38,000
与纳税人同住
72,000
76,000
年龄55至59岁
不与纳税人同住
18,000
19,000
与纳税人同住
36,000
38,000
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香港税务
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税务扣除最高限额
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香港税务
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薪俸税税率
任何人因受雇工作获得之收入，减去允许之扣除例如，强积金、慈善捐款以及个人免稅額后，需以以下累进税率，缴纳薪俸税：薪俸税税率可以累进税率或标准税率计算，以缴税较少者为准:1) 标准税率以净入息总额的15%(2007/08:16%)计算2) 以薪俸税累进税率计算
2011/12年度
2012/13年度
首40,000港元
2%
首40,000港元
2%
次40,000港元
7%
次40,000港元
7%
次40,000港元
12%
次40,000港元
12%
其余为
17%
其余为
17%
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香港税务
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暂缴薪俸税
在有关课税年度完结前，税务局会根据上一年评定的税款向个人征收暂缴薪俸税。在下一年，当有关年度的税款评定后，已缴付的暂缴税款会用来支付该年度应缴付的薪俸税。
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香港税务
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物业税
课税范围
香港向土地及建筑物的拥有人就其物业收入课征的税收。物业税的纳税人是拥有应税物业的业主，包括直接由政府批租的房地产持有人、权益拥有人、终身租用人、抵押人、已占有房地的承押人、向注册合作社购买楼宇者。应税物业包括房屋、土地（包括码头，不包括农地）和建筑物。免税项目包括：全部由业主自住和纯作家用的楼宇；空置，不作任何用途的物业；社会或商会拥有的物业。
课税年度
由4月1日至翌年3月31日
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香港税务
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物业税的计税依据
计税依据是应评税净值，即应评税值扣除拥有人支付的差饷后，减去20%的修缮及支出免税额后的余额。应评税值为换取物业使用权而付出的代价确定，包括租金、为楼宇使用权而支付的许可证费用、支付给拥有人的服务费及管理费、由住户支付的拥有人开支（如修理费）等等。
物业税的税率为15%。如应课征物业税的收入以包括在纳税人所得的利润内评定利得税，物业由拥有人自用作商业用途，则已缴付的物业税可从已评定的利得税内扣除。物业税按年缴纳。物业拥有人必须保存足够的租金记录，以便税务当局确定其纳税责任，该记录必须最少保存7年.
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香港税务
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附：其它资料
任何坐落于香港的土地或建筑物的拥有人,就该等土地或建筑物的应评税租金净值,以15%的标准税率缴纳物业税
为购买该物业而支付的银行利息，在规定限额范围内可以扣除计税，必须以个人入息课税申请
由业主支付的差饷可以扣除计税
免税额为租金收入减去业主支付差饷的20％
有意思的是如果你既要缴纳薪俸税，又要缴纳物业税，可以选择合并报税，名称叫個人入息課稅。個人入息課稅就是你个人所有收入进行的一个合并报税了，包括但不限于上述的2种收入，抵扣项目可以共用。个人可以视情况选择，比如家里小孩多，光薪俸税用不完抵扣项目，合并报税就可以抵减部分物业税了。
物业税是归税务局管的。
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香港税务
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