《房屋出租委托代理合同》填写标准.doc

合同编号:JWT　　 　　 ＺY
房屋出租委托代理合同
委 　托 人: 郎 春　　华 　　 　　 　
租赁代理机构:XＸXＸＸX房地产经纪有限公司 　　　 　
房屋出租委托代理合同
委托人(甲方): 　郎 春 华 　 　　 　 证件类型及编号: 1１5４218
租赁代理机构（乙方)ＸXＸX房地产经纪有限公司　 　 备案证明编号:京经纪(20０2)第13３９号
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条 　房屋基本情况
（一)房屋坐落于张家口市 桥西 区（县)　　 　 　 　　 　街道办事处(乡镇） 宋庄路73号院2号楼70６ 　,建筑面积 　× 平方米。
（二)房屋权属状况:甲方持有(√房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/　□房屋买卖合同／ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 京房石私共字第200３号 或房屋来源证明名称: 　 　 　 　 ,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人)姓名或名称:　 郎春华 ,房屋 (□是 /　√否)已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一)。
第二条　房屋租赁用途
租赁用途:　 居住　　;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于　3　人。
第三条 　出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:√ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;√代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;√代甲方向承租人收取租金;×代甲方向税务部门缴纳税费;√监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;　 × 。
（二）出租代理期自 2０08 　年 ７ 月 5　 日至 　２０09 年　　７ 月 　4 　日,共计 × 年 12 个月。出租代理期限可延长 4　(□日　/ √月)。
(三）甲方应于 20０8 年 　７ 　月 ５　 日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条 　租金
（一）租金标准:¥ 25０0 元/（√月／ □季/　□半年/ □年),租金总计:人民币 贰 万 陆 仟
贰 佰 伍　拾 零　元整（¥: ２6２５０元　)。
（二)租金收取方式:甲方在 见附件三 银行开设账户,账号为 　 见附件三 　 ;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:　　11３0０405６ ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期: 见附件三 　
第五条　 佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件四。
第六条　 押金
甲方交付房屋时,乙方（□是　／　√否)向甲方垫付押金,金额为人民币 ×元整（¥: × ）。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条 　其他费用
出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用（1) （2） (3) (4) (6) （9) （１0）　;
(１)水费（２)电费(３)电话费(4）电视收视费（5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费（8）房屋租赁税费(9)卫生费(1０)上网费(１1)车位费(１2)室内设施维修费(13）其他费用　 × 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 　房屋及附属设施的维护
（一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责 见附件四 ;乙方负责 　见附件四 　。
（二）甲方(√是 /　□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件四。
第九条 转委托
出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
第十条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
（三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1． 迟延交付房屋达　七 日的。
２. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
3.　不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4. 因甲方或其亲属、邻里行为,影响乙方对外出租或承租人居住的。