有限合伙私募企业资料.ppt

XXX “有限合伙”投资企业一、确定阶段性公司企业理念?基于金融服务体系、民间资本市场体系、金融风险防范体系结合“有限合伙”制度的模式,切实解决经济发展存在的突出问题,引导民间融资规范发展,提升金融服务实体经济的能力,体现出金融必须服务于实体经济的思路。企业原则“精干、高效、统一 1、坚持房地产项目、高新技术项目、农业项目等的投资方向; 2、确保投资决策的可行性、正确性; 3、投资目标市场立足广东省,辐射全国,最终建立一个能与国际投行比肩, 开展有效合作的机构。为将来在资本市场上市,兼并和收购更多优质资产为此打开各种资产并转的通路。 1、各部门机构各负其责,协调运转,保证有效制衡; 2、坚持以人为本的宗旨,培植、塑造优秀企业文化; 3、建立健全高级管理人员及关键人员的选拔、退出和考核、激励、约束机制; 4、建立健全量化、动态的以绩效考核为主要内容的员工激励机制。 1、广纳公司所需求的专业管理为一体的复合型人才; 2、合理调配人才; 3、定期加强员工培训。 1、选择良好持续发展能力及潜力、雄厚的资金实力、有长期合作意向的新增投资者、投资机构、银行、信托公司,扩大后续资金的吸收; 2、业务顾问:吸纳、聘请与投资企业相关的具有较高水平的专业机构为投资企业的经营、管理和发展提供专业化服务。公司拥有一流的财务顾问、会计师、律师。投资战略管理战略人才战略建立合作关系企业理念公司组织结构图股东会总经理财务部运营中心风控部项目运营部市场部综合部产品部法务部客服部有限合伙是由一名以上普通合伙人(以下简称“GP”)负责日常经营并承担无限连带责任,并由更多不承担日常经营管理责任但仅仅承担有限责任的有限合伙人(以下简称“LP”)共同组成的特殊的合伙经营组织形式。它最早起源于“康孟达契约”,其后,无论是德国、英国、还是美国都在其本国立法中对有限合伙作了明确规定。而法国的“隐名合伙”制度也与有限合伙有相似之处。它是介于合伙与有限责任公司之间的一种企业形式。有限合伙制私募股权投资基金是指采取有限合伙的形式设立的股权投资基金. 设立 XXXX “有限合伙”投资企业有限合伙普通合伙人: GP 有限合伙人: LP 目前投资基金的组织形式公司制有限合伙制信托制?目前投资基金的组织形式主要有公司制、有限合伙制和信托制三种。而有限合伙作为主流形式,与其独特的法律特征是分不开的同形式私募股权基金的对比组织形式公司制信托制有限合伙制出资形式货币货币货币额或认缴出资额及缴纳期限最低实收资本不低于 1000 万元资金一次到位承诺出资制,无最低要求,按照约定的期限逐步到位;如需申报备案则最低少于 1亿元投资门槛无特别要求单个投资者最低投资不少于 100 万元无强制要求;但如申报备案,则单个投资者不低于 100 万元方式出资者在出资范围内承担有限责任投资者以信托资产承担责任普通合伙人承担无限责任,有限合伙人以认缴出资额为限承担有限责任投资人数有限责任公司不超过 50 人,股份有限公司不超过200 人自然人投资者不超过 50 人,合格机构投资者数量不受限制 2至50人管理人员股东决定由信托公司进行管理普通合伙人管理模式同股同权可以委托管理受托人决定可以委托投资顾问提供咨询意见普通合伙人负责决策与执行,有限合伙人不参与经营利润分配一般按出资比例按信托合同根据有限合伙协议约定税务承担双重征税信托受益人不征税,受益人取得信托收益时, 缴纳企业所得税或个人所得税合伙企业不征税,合伙人分别缴纳企业所得税或个人所得税为什么要选择有限合伙制形式? 第一, 有限合伙独特的责任承担模式和灵活的利润分配形式,有利于拓宽投融资渠道。随着国家一系列对境内过热的房地产市场紧缩性宏观调控政策的出台,现今房地产开发企业均面临同一个问题:资金紧缺。与此相对应的是社会上存在大量闲散资金跃跃欲试,希望投入房地产市场,但却苦于没有房地产投资经验和渠道而无从着手;而一些拥有房地产投资经验和投资渠道的投资管理者却因手上没钱而只能无所作为。有限合伙制很好解决了这一问题: LP承担有限责任,大大降低了其投资风险,使得其愿意将资金交给 GP管理和投资;而 GP 得到 LP资金支持后通过其投资经验和投资渠道,将资金投入收益高而稳定的房地产市场,为 LP赚取投资收益的同时,也通过有限合伙灵活的利润分配形式获得其应有的回报;同时,房地产开发商投资基金资金支持下,接上了原本几乎断裂的“资金链”。可以说,这是一个房地产开发企业、社会投资者和专业投资管理者三赢的结果。第二,有限合伙特有的内部治理机制,有利于降低运营成本并提高决策效率。有限合伙规定仅仅由 GP负责日常经营和投资决策。这可避免公司制投资企业中繁琐的决策程序(如:董事会决议、股东会决议等),降低经营管理的金钱和时间成本。由于房地产投资并不复杂, 当选择了合适的投资项目后,基本