建设工程施工合同补充协议.doc

建 设 工 程 施 工 合 同 补 充 协 议
发包人：揭阳市东山区泽祥房地产开发有限公司 （以下简称：甲方） 地 址：
法定代表人：
承包人：（承包单位全称） （以下简称：乙方） 地 址：
法定代表人：
甲、乙双方为切实保证盛世尊邸住宅区（以下称“本项目” ）的施工顺利进行，根据有关法律及行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经 双方充分协商一致，特签订如下合同条款：
一、工程承包范围约定：
（一）、由广东建设筑艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区全套图纸， 除本合同第二条甲方指定的分包工程外，其余均属乙方承包范围。具体图号如下：
1、建筑施工图纸图号列：
至
至共 张图纸。
2、结构施工图纸图号列：
至
共 张图张。
3、弱电施工图纸图号列：
至
共 张图纸。
4、强电施工图纸图号列：
至
共 张图纸。
5、给排水施工图纸图号列：
至
共 张图纸。
6、燃气施工图纸图号列：
至
共 张图纸。
7、空调通风、人防施工图纸图号列： 至 至 共 张图纸。
8、会审图纸的记录及其图纸存在但未提到的图纸设计问题。
（二）、施工图纸中未包含或不明确但属乙方承包的工程有：
1、设计变更；
2、本合同书附件一、二，所列明的分包工程中乙方应负责施工的工程范围；
（三）、因本工程为毛丕房，在施工图中属乙方承包范围内，但经双方
约定免予施工的有： 各套套内功能分隔墙、 楼地面找平层、 天花大白浆面层。二、甲方指定分包工程范围：
1、白蚁防治工程；
2、铝合金门窗工程的制安；
3、阳台和楼梯扶手工程；
4 、桩基础工程； 5、消防工程； 6、给水工程；
7、高低压变配电设备及其安装工程；
8、弱电及智能化系统工程；
9、园林景观、区内道路、围墙工程；
10、车库门制安工程；
11、钢构架工程
12、
三、承包方式：
本工程以 600 元/ ㎡固定综合单价的方式实行大包干。1、包一次性验收合格。
2、包工、包料、包质量、包工期、包验收合格、包机械设备、包一切安全事故责任、包施工各项保险费、包文明施工、包各种可预见和不可预见的风险等并承担其费用。
3、包施工过程的施工措施费、技术措施费、环保、材料、机械设备检测检验费、施工过程有关政府部门的各项规费。
4、包缺陷责任期内的质量缺陷保修费。
5、包施工图纸等设计文件未明但通常必须由乙方施工所发生的费用。四、合同工期：
（一）开工日期： 2009 年 12 月 16 日
（二）竣工日期： 2010 年 6 月 15 日，乙方的实际竣工日期如超出本合
同约定的竣工日期（即 2010 年 6 月 15 日），则构成违约，违约的实际日期自本合同约定的竣工日期次日起，计至建设主管部门验收合格之日止。
五、合同价款
1、按固定综合单价每平方米建筑面积人民币陆佰元正（￥ ）。
2、本工程建筑面积暂定按 15000 ㎡计，暂定总价为人民币玖佰万元正
（￥ ）。
3、本合同固定承包单价，为一次性固定承包综合单价，不论市场物价、 工价发生何种情况的变化均不再调整； 乙方针对本工程承包报价， 不论乙方是否缺项、漏算或少算， 均不影响本工程结算单价和总造价。 结算时只对建筑面积进行计算，其它物价、工价的变化、缺项、漏算或少算、各种风险因素等， 一律不予调整；
六、工程款支付 工程款支付条件：
）填写工程款支付申请表（当甲方要求乙方附带工队签名的民工工资
表时，乙方应无条件如实提供，否则，甲方有权拒付。 ）。
）提供工程款收据。
甲方和监理单位在收到乙方上述资料后 5 日内完成审查工作， 以确定是否符合工程款支付条件， 上述资料必须经甲方授权代表和监理单位的项目总监或
其委托人签字确认无误， 方为有效。乙方未按照规定提供上述资料或提供资料有误，甲方有权拒付。
工程进度款支付办法：
本工程进度款的支付按如下安排： 第一次付款：
第二次付款： 第三次付款： 第四次付款： 第五次付款： 第六次付款： 第七次付款： 第八次付款：
在每次付款前的第 25 天内，施工单位必须将本次付款的形象进度完成
情况及时上报给甲方，以便于甲方在 20 个日历天内完成审批（并付电子光盘，以备查验）。
工程竣工验收合格、竣工结算完成后，工程款支付至工程结算总造价的95%，余结算总价的 5%作为工程保修金，保修期 2 年（所有外墙防水保修期为 5 年）。第一年付保修金总额的 %, 第二年付保修金总额的 1%，五年期满（从取得“竣工备案证明书” 的次日起算） 扣除维修费用及应付违约金后， 剩余款项在 15 天内，甲