种植采摘园建设项目投资可行性分析研究报告.doc

1 第一章概况第一节项目概况 1. 项目名称: 通辽市博远种植采摘示范园( 暨王府驿站) 2 .项目承办单位:通辽市博远种植有限公司 3 .项目法人代表: 4 .项目负责人: 5 .项目主管单位:科左中旗旅游局 6 .项目地址:科左中旗花吐古拉镇 7 .项目建设目标: 建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑, 以经济利益为中心, 在维持原有可利用自然景观地貌及野生资源的前提下,以种养结合的农林经济为主导,以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架, 配套发展农业休闲观光业,实现园区资源节约、内部物质自我循环平衡。进行产业化经营, 以文为脉, 以水为纲, 以绿为本, 结合用地的现状特点, 运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色, 集生态、休闲、示范三位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。 2 8. 项目主要建设内容与规模(1 )无公害水果生产基地 100 亩特色果蔬栽培,单体大棚 4 栋。(2) 20 吨冷库, 200 平方包装车间。(3 )垂钓池两处。(4 )牛舍,猪舍,鸡舍。(4 )葡萄长廊 150 米。(5 )停车场。(6 )示范基地环境基础设施(7 )接待中心(四合院式)。(8 )冲水厕所。(9 )园区道路建设; 其中:主要道路 2000 米次要道路 2800 米(5 )给排水工程; 供电及电气设备; ①排灌系统( 喷灌、滴灌) ②项目总投资: 2400 万元, 其中固定资产投资 2000 万元。 9 .项目实施期限拟2 年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。 3 第三节可行性研究报告的依据 1. 国家《十二五计划和 2020 年远景目标纲要》 2. 国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。 3. 《国务院关于当前产业政策要点的决定》 4. 国家关于现代农业示范项目建设的文件 6. 国家发改委颁发的《建设项目经济评价与参数》 7. 其他有关法规文件。第四节可行性研究范围本可行性研究报告以建设无公害农业生态示范园为主要研究对象。对项目农业结构调整布局,种植场地选择,建设条件进行分析,选择具有抗性的果蔬良种和优质畜禽品种及种植养殖技术,生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算,项目经济效益测算作为重点,具体内容有: 1. 项目建设的必要性 2. 建设条件和规模 3. 市场预测 4. 生产技术方案 5. 公用工程及生态、环保卫生、防疫 4 6. 生产组织,劳动定员,技术培训 7. 投资估算及资金筹措 8. 财务效益分析第五节主要技术经济指标本项目建成后,年均旅游人数可达 6 万人次,每人消费按最低标准 120 元计算, 年收入可达 720 万元, 年创税 26万元。第六节可行性研究报告结论 1. 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合,在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路;向高产、优质、高效的现代农业方向发展,增加农民收入,为市场提供无公害农副产品,是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2. 项目区环境条件好、气候适宜、土地资源丰富,可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子 5 项目的综合开发利用,使项目总体上产生良性循环,变废为宝,并产生良好的经济效益,保护了环境,有显著的生态效益。 3. 项目建成后, 保证了通辽市近郊土地资源的高效利用, 生态农业是一种新型的农业生产经营模式,示范园的建设可带动通辽市区域农业科学技术推广和应用,使通辽市的环境质量得以改善,真正做到对资源与生态环境的保护。 4. 本项目各子项均引进良种栽培和饲养,采用先进的耕作技术和饲养方法,依托科研院校不断更新,做到高投入、高效益,在调整生态生产模式的同时,发展深加工,形成产业化生产,进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主,全面开发无公害、有机食品及畜牧良种,供应通辽市市场及辐射周边区域,起到示范推广作用,市场前景十分看好。 5. 项目的经济效益、社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,项目是可行的。 6. 建议:项目必须有规划,按规划组织较强的班子负责实施, 技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导, 在实施中根据本地实际情况和市场需求,选择种植养殖的品种,注重生态,保护环境。游观光采摘园, 是一个跨行业、多学科组成的新生事物, 它集旅游、景观园林、果树园艺等于一体,是城市居民节假 6 日旅游观光、休闲度假、赏花品果、采摘游乐、体验农村生活、享受田园风光的所在。生态园以“生态果蔬种植”为主题, 打造良好生态环境, 种植特色经济果蔬, 建好园区生态支撑。在开发土地景观资源、增加经济效益的同时, 达到保护、改善、美化