XX新城高层住宅工程组织施工设计.doc

XX新城高层住宅工程组织施工设计
第一章工程概况
工程说明
天长市国土资源服务中心工程位于天长市千秋大道北侧、广场东路东侧,总建筑面积约14955平方米,具体为地上建筑面积14003平方米;地下建筑面积为952平方米。主办公楼分为地下一层,上十层;裙房部分分为地上三层。本工程采用CGF 桩复合地基,基础形式为筏板基础,结构类型为剪力墙结构。
基坑概况:本工程基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖;灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理,两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土;4 深的明水,导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理,3 号楼− 深冻土需进行清理,4 号楼− 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。
本工程由上海同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司设计。在保证施工需要的前提下,施工图将分阶段出图;监理单位:
现场情况
本工程交通十分方便,施工场地已平整;施工用水、已通;场内外道路已通。
水文、地质条件、场地、气象情况
、地质情况
~,基坑土方开挖后未采取降水措施。场地地层自上而下依次为杂填土、粉质黏土、中砂①、中砂②、中粗砂、粉质黏土、全风化花岗岩、强中风化石英岩、强风化花岗岩。本工程筏板基础持力层为中、粗砂层,CGF 复合桩地基至风化岩持力层,复合地基承载力标准值fk≥500kPa,复合地基压缩模量Es≥40MPa,均匀分布。

本场地抗震基本设防烈度为7 度,本工程按7 度设防,建筑场地类别为Ⅱ类。

本地区标准冻深(自然地面以下),,。
建筑、结构概况
本工程为钢筋混凝土框架—剪力墙结构,室内外高差为600mm,3 号楼室内地坪± ,4#楼室内地坪± 。结构抗震等级为三级,设计使用年限为50 年,建筑结构安全等级为二级。CGF 桩基混凝土强度等级为C20,地下室底板、侧壁、后浇带为C35 防水混凝土加微膨胀剂,楼层后浇带均采用C35 混凝土加微膨胀剂。基础垫层采用C10 混凝土,柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30 混凝土,所有梁、板中均加入微膨胀剂。地下室底板厚度为1,200mm,最大厚度为(电梯井位置)2,950mm,属于典型的大体积混凝土施工。剪力墙最大截面350mm×8400mm,梁最大截面300mm×900mm。
本工程外墙面为彩色涂料,内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白浆墙面,消防水池为防水砂浆,卫生间、厨房为瓷砖。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃,内窗采用塑钢单层推拉窗。本工程外墙采用40mm 厚挤塑板保温,25mm 厚TS20 墙体保温砂浆,非剪力墙位置为40mm
厚挤塑板保温,190 厚陶粒砌块,25mm 厚TS20 墙体保温砂浆。填充墙为190mm 厚陶粒砌块,局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm 厚,遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等,局部改砌烧结普通砖。
本工程共安装10 部客梯,3 号楼4 部,4 号楼6 部。屋面采用聚苯保温板保温,平屋面为高分子防水卷材防水,坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。
本工程施工重点和难点:CGF 复合桩基施工、地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工、坡屋面施工等。
根据实际情况编制本工程施工组织总设计,其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。
工程特点
(1)工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点,因此,必须引起高度的重视,在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下,集中优势力量,将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合,以便优质、高效、低成本完成本工程,把本工程建成国内一流的建筑精品工程;
(2)工期紧,2011年3月20 日开工,工期要求不高于490个日历天。
(3)质量要求较高,整个工程质量标准:市级与建设单位协商,执行标准;
(4)地下水位较高,地下室底板厚度1,200mm,属大体积混凝土,对防渗防裂要求高,需采取特殊技术措施;
(5)料具、机械设备需用量大;
(6)由于工期紧,劳动力投入集中,合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
施工组织机构及职能
工程是一项大型建设项目,工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对工程的施工总承包管理,X