7#楼监理规划.doc

燕山新区燕山新区 A A 地块石河岭安置房工程地块石河岭安置房工程 7# 7# 楼监理规划楼监理规划编制: 审核: 青岛昌隆建设监理有限公司青岛昌隆建设监理有限公司 2007-7-1 2007-7-1 目录第一章工程项目概况……………………………第二章监理工作范围……………………………第三章监理工作内容……………………………第四章监理工作目标……………………………第五章监理工作依据……………………………第六章项目监理机构的人员组成形式……….... 第七章项目监理部技术配备及人员一览表……第八章项目监理机构的人员岗位职责…………第九章监理工作程序……………………………. 第十章监理工作方法及措施……………………. 第十一章监理工作制度……………………………第十二章监理工作守则……………………………. 第十三章安全监理措施……………………………. 第十四章旁站监理方案……………………………. 燕山 A地块石河岭安置房 7#楼监理规划前言燕山 A 地块石河岭安置房小高层楼,本监理第二标段, 主要包括小高层住宅楼 1#2#3#4#5#6#7# 楼, 2㎡, 8㎡,总建筑面积约 ㎡.第一章工程项目概况 工程基本情况燕山 A地块石河岭安置房小高层 7#住宅楼,位于济南市解放东路延长线北侧, ㎡(不含阳台),其中地下为 ㎡,地上部分为 4 ㎡,阳台面积 ㎡(按一半面积计算)。 结构特点本工程为异型框剪力墙结构,地下一层,地上十一层,基础采用筏板基础,总高度 5 米。抗震设防类别为丙类,结构安全等级为二级,屋面防水等级二级,设计使用年限为 50 年。 该工程设施部分包括采暖、通风及防烟、给水、中水、排水、消防; 电施部分包括低压配电系统、电气照明系统、防触电安全保护系统、防雷接地系统、电话系统、有线电视系统、计算机网络系统、四表运传计量系统、门禁对讲及防盗系统、消防报警联动控制系统等。第二章监理工作范围我监理部本期的工作范围为:济南市城市建设投资有限公司委托人提供的正式施工图纸范围内,所有工程项目及投标文件中承诺的监理工作的内容。第三章监理工作内容根据业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》和业主与监理单位签订的《建设监理合同》的要求,控制工程建设的质量、投资和进度,协调工程参与各方之间的关系。 1、施工阶段的质量控制; 2、施工阶段的进度控制; 3、施工阶段的投资控制; 4、合同管理、信息管理; 5、协调工程参建各方的关系。第四章监理工作目标 质量目标:合格 进度目标:力求保证工程如期( 240 天)竣工。 投资目标:严格控制工程变更,力求保证不超过工程量清单总价及设计变更调整价。第五章监理工作依据 国家和地方有关工程建设和建设监理的政策、法律、法规。 工程项目的《建设工程施工许可证》。 监理合同:《燕山 A地块石河岭安置房监理合同》。 工程项目施工招标文件和中标通知书、施工合同和投标文件、工程量清单报价。 工程施工图(含标准图)及设计文件;工程地质详勘报告;图纸会审纪要,设计变更通知。 审定的施工组织设计(或施工方案)。第六章监理机构的人员组织形式本工程项目实行项目总监负责制,由总监理工程师与各专业监理工程师,监理员组成驻地项目监理部,实施施工现场的全部监理工作。第七章项目监理部技术力量配备及人员一览表本工程项目监理部,在专家组的指导下,实行总监理工程师负责制,根据工程具体情况,派驻现场人员共计 6~14人。驻地项目部组织机构设置:总监 1 人,内业资料 1 人,土建监理工程师 3~7 人,水暖、设备监理工程师 2人,电气监理工程师 2人,造价监理工程师 1人。 7#楼监理人员计划:总监王相锋土建李勇孙绪库邵卫星刘玉红电气王熙进水暖蓝光津资料张秀娟第八章项目监理机构的人员岗位职则 总监理工程师(简称项目总监)的职责 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责; 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作; 审查分包单位的资质,并提出审查意见; 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作; 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令; 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算; 审查和处理工程变更; 主