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颐高·上海街项目说明
项目说明
享天时得地利拥人和
--- 打造临沂首席吃、喝、玩、乐、购一站式大型LIVING MALL ---
颐高·上海街
极尽市政利好城市规划催生新一代核心商圈
1,享天时。
华夏大地蓬勃崛起的商贸之都
大美临沂,大商城;
全国第二大商贸城;
长江北最大商品集散地;
年交易额600多亿元;
连续三年入选“福布斯”
大陆最佳商业城市100强。
总面积11>.72万平方公里,;辖区3区9县,城区总人口190万,
规划人口250万;面积和居住人口均列山东之首,全国第二大地级市。
大环境:城市经济突飞猛进,商业需求旺盛
临沂
上海“浦东新区”
广州“天河新区”
深圳“福田新区”
今天临沂,北城新区!
小环境:项目所在区位-北城,是城市发展重心!
北城新区鸟瞰图
北城:中央行政区、中央商务区、中央居住区
市政府所在地,汇聚数十个行政办公机构
中央商务CBD,拥有庞大的办公写字楼集群
中央居住区:目前北城居住人群超过10万人
根据市政规划:北城未来将会有三十多万常住人口与二十多万商务人群
颐高·上海街,作为北城唯一大型商业街,独揽百亿消费动能
交通条件
所在区位
【地段】
2,得地利。
新市政府
市府景观广场
商务楼
CBD核心
公务员居住区
颐高上海街区位价值
雄踞北城主干道沂蒙路,绵延一公里;
立足北城新区核心地段;
紧邻市府不到500米;
颐高·上海街是北城新区唯一的大型商业街区;
北城50万人口第一消费场所;
未来100万人口的消费第一场所。
3,拥人和。
【规模定位】
【建筑品质】
【业态组合】
【运营策略】
40万㎡都市综合体
颐高·上海街
临沂“规模最大、功能最全、档次最高、全业态经营”的都市综合体,构建集生活购物、商务服务、文化娱乐、餐饮休闲于一体的复合商业模式,全方位满足衣、食、住、行、工作、娱乐、文化等所需。
SHOPPING MALL大型综合购物中心
商级商务酒店\商档写字楼
文化休闲设施
HOME OFFICE颐高SOHO
〔项目规模〕
项目二期
沂蒙路
写字楼
公寓
写字楼
三和路
三和二街
三和三街
项目三期
项目一期
整体项目分三期开发,
项目一期位于项目龙头区位
街
商
业
步
行
项目一期:以餐饮休闲娱乐为主,辅以服饰、家居、生活等主题购物。
项目二期:以大型卖场为主,引入大型超市、影院、百货、辅以名品购物。
项目三期:主题规划中…
整个项目以千米步行街贯穿,形成一个城市级的生活购物中心。
颐高上海街一期效果图
颐高上海街二期效果图
一期规划商业面积3万平方米,其中2万平方米规划餐饮、休闲娱乐业态,将成为临沂当地最大的吃喝玩乐的集中营。
颐高·上海街一期
〔现正招商〕
21世纪是“体验经济”盛行全球的年代。在美国、在意大利、在新加坡、在中国,Living Mall项目高附加值的连带效应能够催生出一种商业的生产力,其运营模式比单纯的物业或纯粹的百货商店要先进得多,并已渐成为一种全球新的投资方向而备受追捧。
Living Mall,承袭“体验经济”理念,以提供综合型体验而不单单是服务或产品价值更高,Living Mall