2021年婚前房屋财产协议范本.docx

2021年婚前房屋财产协议范本

　　婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容能够是婚前财产及婚后各自所得归各自全部，能够约定为共同全部。那么，签署一份安全、可靠、有效的婚前房屋财产协议有哪些注意事项？
　　甲方：
　　身份证号码(后附身份证复印件)：
　　乙方：
　　身份证号码(后附身份证复印件)：
　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何强迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议以下：
　　一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况以下：
　　1、住房产权地址位置：
　　2、房屋户型：
　　3、房屋建筑面积：
　　4、购房协议款：
　　5、购房协议编号：
　　6、附件一《商品房购置协议》复印件
　　7、附件二购房发票复印件
　　二、因为双方临时未办理结婚手续，所以购房协议上临时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
　　1、住房归双方共同全部;财产全部权的分配百分比：甲乙双方各占50%;
　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠予、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
　　4、婚后甲乙双方共同含有还贷的义务和责任;
　　三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
　　四、此协议双方无任何争议;
　　五、本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。
　　甲方签字：
　　________年___月___日
　　乙方签字：
　　________年___月___日2021年签署婚前财产协议的注意事项?
　　一、自愿
　　签订婚前财产协议必需出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方法，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而签订的协议是无效的。
　　二、对象
　　婚前财产协议的对象必需是夫妻一方或双方正当拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻全部的财产不能成为婚前财产协议的客体。
　　三、正当
　　婚前财产协议的内容必需正当，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
　　四、避免签署婚前财产协议的误区
　　误区一：婚前财产协议必需是书面形式，假如是口头协议则无效。
　　事实：口头协议在下面两种情况也应成立：
　　(1)夫妻双方对口头协议的效力均无异议。
　　(2)能证实双方有口头形式的协议且一直推行。
　　误区二：假如不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。
　　事实：依据中国婚姻法的要求，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。在这种情况下，之因此