万安楼富滩安置小区规划设计说明完成.doc

简约华美的居家生活
——万安县楼富滩安置小区规划及建筑方案说明
第一章 规划及建筑篇
前言
居住作为人的基本活动之一，已成为包含着复杂而又具有探讨意义的一种社会文化——家的文化。而居住及其环境设计，是人营造家居的理想与意志的外化，具有鲜明的时代特征和地域特色，与社会的物质和精神文明同步。
简约华美的居家生活——体现人文与自然的融合，简约清新的建筑风格与自然生态环境的共生，以创造既能适应现代生活简洁明快的节奏，又能使人得到充分放松的家居环境。
一、概述
区位与环境
万安县楼富滩安置小区位于万安市区，基地西临40米城市主干道——万安大道，东临20米城市次干道——吉安大道，南侧紧邻城市公共服务中心，北望江景小区。基地大致呈矩形，南北长约200米，东西长约150米，用地面积为30200平方米。基地内地形起伏较小，地势平坦，交通便利，地理位置优越。
2、建设规模
该小区主要用于安置，小区内住宅类型丰富，拟建联排别墅、多层、小高层住宅以及配套的商业设施，建筑总面积约为60669平方米，。其中店铺，宽4米，长13米，共146套，分于安置户，增加收入；联排别墅占地约180平方米/栋，共30栋；多层住宅，一梯二户，共84套；小高层住宅，一梯三户，共176套。
二、规划设计依据
1、《民用建筑设计通则》GB50325-2005
2、《住宅设计规范》GB50096-2011
3、《建筑设计防火规范》（2006年版）GB50016-2006
4、用地现状图
5、国家及地方相关行业的法规、规范条例、规定
三、规划设计理念
设计主题
以现代时尚，简约华美的居家生活作为小区设计的主题，充分体现人文与自然的结合，创造高起点、高效率、高品质的社区生活环境，同时体现人与环境共生的生态理念，创造优良的居住条件，使居住小区成为绿色家园，享受现代都市的宁静简约而华美的时尚环境之中。
2、标志性
高价值的最好体现就是标志性，楼富滩安置小区以其突出的整体形态、精致简约的住区风格，优美的自然景观，鲜明的建筑形象和与周边城市良好的交通关系，必将形成该地段具有标志性的景观特征。
3、人本主义
“以人为本”的人性化空间场所，从内容、尺度、效能等各方面结合先决条件和不同主观意趣，设计体现了结合人文、地域、环境等不同因素的探索，力图表达出对合理而优秀的人居环境的理解，营造“家”的居住氛围。
4、全景观
全景式生态居住模式的探索，在规划设计上体现生态景观理念，合理组织空间，充分考虑自然与人文景观的协调一致。布局上充分利用自然景观要素，将景致渗透入每户室内。围绕生态园林城市的目标，规划设计贯彻生态原则，力求塑造一个具有高品质环境景观和文化内涵而又个性鲜明的理想生活居住空间。
5、可持续发展
主要体现在对于生态资源的利用和最新科技的应用上，即生态效应和智能化。将生活、管理纳入到一个高效运作的系统中，真正实现小区自然和人文资源的可持续发展。
6、舒适性原则
建筑设计上，从现代居住的实际需求出发，结合万安当地居家习惯，房型设计舒适宽敞、布局适宜、功能完备，以体现以人为本的舒适性设计原则。
四、规划结构
清晰、简洁、高效的规划结构
以吉安大道的入口广场为起点，小区内中心景观广场为高潮，形成由东北向西南方向延伸的景观主轴线，以