徐州工程学院公租房工程项目管理方案.doc

课程设计
课程名称
专业
班级
学生姓名
学生学号
所在院系
指导老师
2014年 5 月 22 日

(一)项目特征
徐州工程学院公租房属于徐州工程学院中心校区四期工程,西临学生公寓,北临美丽的龙湖,是由住宅、停车场及各种配套设备、小区道路及环境工程组成的中等公寓,共十二栋楼,机动停车位856个,地上总建筑面积101644M2,工程施工阶段的具体内容有:

:包括基础工程、主体工程、装饰工程等。
:包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。
:包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统等。

(二)工程特点概述
,施工过程中必须对周边环境及学生安全给予充分的注意。
,且直接影响到合同上房期限,工期必须严格控制。
,施工质量和投资必须严格控制。
(三)项目目标
1、质量控制目标:合格。
2、进度控制目标:按期完成工程节点目标
3、投资控制目标:进行合格工程数量计量,控制业务联系单的签证。
4、安全文明目标:无重大伤亡事故,争创文明工地,树爱民工程样板。

(一)工程项目管理的组织格局(如图)
(二)针对本项目的项目特点和工程特征,组建如下适合本项目的管理机构,在今后实施过程中,视工程进展情况,可进行适当的补充和调整。


(一)施工阶段的质量控制

1)掌握和熟悉质量控制的依据。
2)施工场地的质量检查验收。
3)施工队伍的资质审查。
4)工程所需原材料、半成品的质量控制。
5)施工机械的质量控制。
6)审查施工单位提交的施工组织设计。
7)施工环境、管理环境改善的措施。
。
。
、质监站联系,争取工程建设中有关部门的支持和帮助。
、制品试件取样及试验的方法方案。 。
、质量事故的报告制度。

1)施工工艺过程质量的控制
2)工序交接检查
严格执行上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则,上道工序完成后,先由施工单位进行自检、专职检,认为合格后,再通知监理工程师和甲方现场工程师到现场会同检验,检验合格后签署认可方进行下道工序。
3)隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后,先由施工单位自检,初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单报监理工程师和甲方现场工程师检查验收。
4)工程变更和处理
施工单位提出的工程变更的处理流程。(如下图)
承包单位提出工程变更
建设单位或设计单位提出工程变更(必要时)

总监理工程师审查签认

建设单位审查签认
设计单位签发
设计变更文件

建设单位予以签认

项目监理部发出会签的《工程变更单》

承包单位实施工程变更
承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》
协商调整

监理工程师审核,总监理工程师签认
不同意
工程项目办审批

施工阶段设计变更控制程序图
5)设计更更或技术核定的处理
建设单位提出的设计变更或技术核定的处理由工程项目部经理负责。
6)工程质量事故处理
包括质量事故原因责任的分析、质量事故处理措施的商定、批准处理工程质量事故的技术措施或方案、处理措施效果的检查。
7)督促监理单位行使质量监督权,下达停工指令。
为保证工程质量,出现下述情况之一者,工程项目部有权督促监理单位指令施工单位立即停工整改。
。
,未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好,继续作业者。
。
。
。
。
,已出现质量下降征兆者。
8)质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证,只能由工程部经理一人签署,有关的质量技术原始凭证上签字,均由工程部经理核签后方有效。
9)行使好质量否决权,为工程进度款的支付签署质量认证意见。
施工单位工程进度款的支付申请,必须有监理工程师和甲方造价工程师的认证意见。
10)建立质量管理日志
工程项目部应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
11)组织现场质量协调会
现场质量协调会由监理公司主