御园项目楼书文案建议.doc

御园项目楼书文案建议
御园项目楼书文案建议
二00九年五月十九日
目录
一、目的及原则
二、竞争楼盘楼书分析
三、项目楼书内容建议
四、楼书细节建议
一、目的及原则
实体未出的情况下,楼书描绘极其重要
目的:让客户从文字及示意图中了解项目,感受项目,品味项目,最终吸引客户促成成交。
规划原则:紧抓项目卖点,以塑造项目形象、展现楼盘优势、体现舒适生活为原则。
二、竞争楼盘楼书分析
封面、底页、主题语、包装风格、主色调、诉求点等列举分析
竞争楼盘楼书分析小结
为与竞争对手错开竞争,争夺更大市场份额,建议项目必须整合资源,罗列项目卖点,加以设计整理,使其具备突破性及超越性。
三、项目楼书内容建议
1、封面内容
项目LOGO和项目名称:建议字体宜大,标志性突出,建议摆在封面显眼位置。
项目推广主题语:“知识纵横,智者云集(有待调整)”,建议摆放在项目名称上下位置或竖立摆放均可,辅助效应必须强。
配加小幅具有代表性的园林或建筑效果图在封面右下角或增加简短引语。引语内容“繁华落定之后,唯有吐纳百年的纯粹精神留存心底。御园,在谱写都市文明中融会繁华与宁静、希望与畅想、时尚与品位……永不落幕的精致生活在这里一脉传承——传世经典教育大盘,期待您的开启。”
建议色调鲜艳、字体颜色与背景颜色分别鲜明突出,整个封面简洁新颖,不应有太多文字及图片。
封面参考
仅作参考,色调及字体可灵活设计。
封面参考
底页内容包括交通示意图、项目地址、销售电话、开发商名称及小LOGO、代理商名称及其它合作公司。同样建议简单明了。如下图
2、底页内容
开发商:
代理商:
总体规划图、十大诉求点(配合图片)
3、楼书内部内容
交通
户型
物管
健身
商业
园林
建筑
教育
区位
规模
诉求点
项目总
规划图
价格变动大,建议在宣传单张或折页中标注。另外为节约成本和方便后期推广,具体在售户型图、交楼标准及购房须知,以单张形式另辅。
小区鸟瞰图建议——
建议总规划图占用封面背页与P1整版,突出项目规模,给消费者直接的视觉冲击。
标注方向指示标及各景点及组团名称
P2:项目概况
这部分内容包括项目基本指标、项目定位、规划情况、功能分区情况。
建议以图为主,总体规划以分区的形式标示,并简单介绍各分区功能。(右图为示意图,仅作参考,设计可以美观易懂的前提下灵活发挥,下同)
诉求点内容建议——
别墅区
教学区
体育共享区
P3:通过诗歌形式描写环境及区位
文字内容——
描写环境:“榆柳荫后檐,桃李罗堂前”“最是一年春好处,绝胜烟柳满皇都”“春风杨柳万千条,六亿神州尽舜尧”“渭城朝雨浥轻尘,客舍青青柳色新”1>.两河相交融,如胶似漆,和着清风锦绣出一片如诗如画的碧玉翡翠之地。那鲜活的游鱼、放歌的鸟鸣蛙声,那临河拂动的柳丝,那淌着月光的满河星辉……,是童年故乡的回忆,还是今日美好人生的协奏曲?
描写区位:进入定陶的第一个楼盘,是定陶的第一张名片。依河观景,宁静中得以致远。
图片建议——
区位图、夕阳下夫妇牵手漫步河堤的背影剪影、老人带着棒球帽坐在河边垂钓图片等相关图片

诉求点内容建议——
备注:区位图必须突出项目与市区为一体。
图片参考
P4:交通诉求
建议图文并茂,