2021年物业承包协议.docx

物业承包协议

　　篇一：物业管理承包经营协议书
　　物业管理承包经营协议书
　　发包方 以下称甲方 ：内蒙古安然物业服务有限责任企业
　　承包方 以下称乙方 ：身份证号：电话：
　　乙方担保人：身份证号：电话：
　　甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营项目名称
　　一事达成以下协议，共同遵照实施。
　　第一条承包经营项目情况
　　座落地址：________________________________。
　　建筑面积：__________平方米。
　　项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。
　　第二条承包经营方法
　　洽谈承接项目名称的物业管理事宜由乙方独自和开发建设单位或
　　者小区业委会进行，承接后乙方能够甲方名义进行物业管理和物业服务，自本协议生效后，相关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的详细经营。
　　第三条承包期限
　　承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日
　　止。
　　第四条承包费及承包费的支付方法
　　承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每十二个月5月
　　31日前一次性将下年度承包费交于甲方。
　　第五条承包期间相关经营管理事项的约定
　　1、乙方在承包期内自主经营，独立核实，自负盈亏，甲方不过问乙方
　　的详细经营管理事宜。
　　2、承包期内乙方必需遵法经营，设法规避经营风险，独立负担民事责
　　任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失
　　责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予负担任何责任。经营管理中
　　乙方必需端正服务态度，主动化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损
　　失时，必需控制事态，主动主动赔偿合理损失，假如乙方的经济赔偿能力
　　不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿负担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。
　　3、为经营所需乙方能够刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“XXXX有
　　限责任企业项目名称项目部收费专用章”，不论在何种情况下乙方均不
　　得以甲方名义从事和物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅
　　自对外签约、出据证实等。
　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声
　　誉损失应酌情给予赔偿，挽回影响。
　　第六条甲方帮助事项
　　1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容立即通知
　　乙方。
　　2、部分业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方能够帮忙开
　　据，但相关税费由乙方负担。
　　3、甲方成形的、成熟的经验措施在不影响甲方利益的前提下
　　能够部分提供。
　　4、企业进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，能够一并
　　将乙方所管项目标相关情况报送年检。
　　第七条终止条件
　　1、本协议推行期满。
　　2、因任何一方违约，根据本协议约定可终止。
　　3、租赁期内，经双方协商，提前终止协议推行。
　　4、承包期内如有下列四种情形之一,甲方有权随时单方终止本承包协议:一是因乙方违规操作或严重渎职造成发生重大责任事故时;二是如和业主或相关人员发生大的纠纷,而又较长时间难以调和处理,矛盾有可能深入升级时；三是不按时交纳承包费时;四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意,或其它原因给甲方造成不良影响时。不论何种情形解除本协议时,乙方均应以平和心态去面对和接收,并负责任地根据行业主管部门要求的退出程序退出管理项目。
　　第八条违约责任
　　1 若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为甲方违约，应该赔偿乙方人民币贰万元作为违反本协议的违约金。
　　2 若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，应该赔偿甲方人民币贰万元作为违反本协议的违约金。
　　第九条未尽事宜约定
　　本协议未尽事宜经双方协商能够做出补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。
　　第十条附则
　　1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，含有相同法律效力。
　　2、甲、乙双方确保对在讨论、签署、实施本协议过程中所得悉的属于对方且无法自公开渠道取得的文件及资料给予保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等关键机密，不然应该赔偿被泄密方所以遭受的一切经济损失。但法律、法规另有要求或双方另有约定的除外。保密期限为五年。
　　3、本协议期届满前30天内双方应该续签承包经营协议。
　　4、由推行本承包经营协议引发或和协议相关的争端，均应经