2021年门店房屋租赁协议模板.docx

门店房屋租赁协议模板

　　在门店购物已成为当代人快节奏生活的方法之一。以下是站X整理的门店房屋租赁协议范本，欢迎参考阅读。
　　门店房屋租赁协议范本一
　　出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制订以下协议：
　　一、房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限
　　双方约定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止协议，收回房屋：
　　1、承租方私自将房屋转租、转让或转借的;
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作合适调整。
　　四、租金及交纳方法
　　1、每十二个月租金为人民币，大写：万仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每十二个月支付一次，并必需提前30天时间，于年月日前交至出租方。
　　3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方天天按实欠租金的%加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也和出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;
　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方负担，直至协议期满)。
　　3、维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
　　七、出租方和承租方的变更
　　1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在相同条件下，承租人有优先购置权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其它原因将房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当事乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的视为违约，应支付违约金元。如所以造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。
　　十、争议的处理方法
　　本协议如出现争议，双