写字楼前期物业服务合同.pdf

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写字楼前期物业服务合同
编号：
甲 方 （ 建 设 单 位 ） ：
营 业 执 照 注 册
号 ：
企 业 资 质 证 书
号 ：
组 织 机 构 代 码 ： 法定代表
人：
通 讯 地
址 ：
邮 政 编 码 ： 联系电
话：
委托代理
人：
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通 讯 地
址 ：
邮 政 编 码 ： 联系电
话：
乙 方 （ 物 业 服 务 企 业 ） ：
营 业 执 照 注 册
号 ：
企 业 资 质 等 级 及 证 书 号 ：
组 织 机 构 代 码 ： 法 定 代 表 人 ：
通 讯 地
址 ：
邮 政 编 码 ： 联 系 电
话 ：
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委 托 代 理 人 ： 联 系 电 话 ：
通 讯 地
址 ：
邮 政 编 码 ： 联 系 电
话 ：
为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以招投标方式选聘乙方提供前期物业服
务，并就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
第一条 本合同对业主的效力
甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理规约》与本合同作为物业
买卖合同的附件。
物业交付前，乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本
合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业实际使用人，
下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的相关义务。
第二条 委托物业项目基本情况
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委托物业项目（以下简称本物业）名称：
物业类型：□公共物业（□办公、写字楼□商业□工业园区
□ ）
坐落位置： 市 县（市、区） （路、
街）
东至 南
至
西至 北
至
规划建筑面
积：
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第三条 乙方提供物业服务的内容
（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方
案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；
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（二）负责建筑物共用部位的维护和管理。本物业共用部位细目见附件三；
（三）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。本物业共用设施设备细目见附
件四；
（四）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理；
（六）负责本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；
（七）负责物