汤山总体规划及控制性详细规划.ppt

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总体鸟瞰图
圣汤山水城
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前言
浴汤山五绝句寄香亭兼谢荷塘明府
为寻圣水
爱忍春寒远出城
刚是杏花
牧童相约过清明。
袁枚
汤山以优雅的自然风光和驰名的温泉度假而闻名,此次规划本
着悠闲的生活理念,发展集健康自然休闲为一体的综合休闲娱乐生活“悠
悠城
圣汤神山怡水康城
温情之城
生态
之城
休闲之城
文化
第一部分规划背景和整体定位
第二部分规划整体构思
第三部分城市总体设计
第四部分设计控制指引
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第一部分规划背景和整体定位
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划缘起
原有概念规划解读
汤山新城概念规划将汤山新域定性为:南京市旅游休闲新
南京市江宁区汤山新城总体规划城;江宁东北部地区综合服务中心。汤山新城建设目标是成为全
mn国知名的温泉旅游度假新城。规划近期建设面积8平方公里,人
口规模5万人;远景规划建设面积38平方公里,人口规模35万人
规划在整体功能上分成三大片:老镇区、宁杭公路北片新城
和宁杭公路南片新城,在空间结构上,橛念规划呈带状南北向跨
越宁杭公路发展,根据地形地貌条件,由西向东布局旅游产业
住和城市公建、工业园区。靠近汤山和大龙山布置旅游性质用
地,逐渐过渡到城市居住、公建用地,再向东沿南京三环布置城
市工业,整体呈条带状布局。汤山新城规划形成一个主中心,若
干片区中心和社区中心的公建布局体系,整体结构清晰,关系比
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南京市江宁区汤山新城概念规物/2、概念规划的深化
顶cm21、规划结构和用地布局
汤山新城整体依然延续条带状布局的大结构,形成由能游用地
市用地逐级过的梯度开发模式,宁杭公路北片就区形成以温泉旅游度假
为特色的偏重旅游性质的新城区:宁杭公路商片城区形成以城市日常生
活为主的新域区,老镇区结合现状旅游设施和丰富的民国文化资源,打造
成老锁居住区和以民国文化为特色的旅游街区
两片新城区形成一主一副两个市服务中心。北片形成以温泉旅游
海业报务为核心的主中心(商业放游中心),中心向北适当
布接老镇区和:南片以行政办公/商业文化为核心的副中心(行政文化
心),两个中心定位有别,错位运行。南北片区均采用组团式规划结构
以主副中心为核。四周强化组团空闫关系,形成若干特质明确、风貌协调
22、道路交通系统
规划继续理顺主、次干路和支路网系统,保证城际交通(高速公
和快速路)不受域市交通干扰,主干路离效环通,利用次干路分流交通流
递、衔接城市功能分区;扩充支路网系统,继加城市道路线密度和面积
注重旅游带来的大量交话停车的问题,结合旅游/商业中心设置停车
空间,同时配合待建的轨道交通在用地上做好接:预留站点、广场、和
规划充分突出强化汤山的山水地域特征。采用多种绿化方式将自然
与城区紧密衔接
中有绿、出门见绿。在用地布上体现汤山山
水秀的自然环境,利用现状遍布的水塘和河道体系,强化山木交、城景
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规划定位
以特色汤山温泉和特有的江南山水为品牌,轻松健康的休闲环境与生活为主题,发扬
历史悠久的汤山文化的温情生态温泉旅游城。汤山新城与滨江新城和禄口新城遥相呼应,
形成以温泉沐浴、健康养生、休闲娱乐、生态观景、历史人文为主要特色的功能完善、
形态丰富的中高档温泉旅游休闲区
第二部分规划整体构思
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