滦平县巴克什营镇潮河虎什哈镇两镇一河区域综合开发项目全案策划和概念性规划.ppt

滦平县“巴克什营镇+潮河+虎什哈镇”两镇一河区域综合开发项目全案策划及概念性规划
附件第七部分
分析篇
口产业分析
口住宅市场分析
口古镇案例分析
北京圾建
河+虎什验值”两值一河区域综合开发项目全案策划及报念性规划二
产业分析经济发展环境分析规划环境分析交通环壙分析土地市场分析房地产市场分析古镇案例分析
1、产业分析
11滦平县房地产业运行环境
固定资产投资额
高速增长,近三
辛甲品2011201因定贸产按资及幅单位:万元
平2011-2013年所地产开发拟资及准幅单位:万元
年增长率保持在
质环境影响,区
少,房地产开发
投资额呈逐年下
卫定产按资涨
观改策影响
平目》011-203年房目2011-201房置虚工面积及速烟位:万平米
随着房企开发策
暗的调整,2012
年,房屋施工面
积及竣工面积达
到峰值。之后
房厘跑工国积
出屋殴工料
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潮河+虎什脸值”两值一河区域维合开发项目全案策划及报念性短划
产业分析住宅市场分析古镇案例分析
产业分析
11滦平县房地产业运行环境
近三年,商品
尘器2011-201品所售积及剖幅单位:万平米
甲甚2011-201显销售酸及单位:万元
房销售面积及
销售额呈上升
2013年增幅达
到40%以上
商品房及商品
住宅销售均价
商已房请售直积涨噬
奄品房销售
长。由数据显
011-2013年商品所销售均价及张幅单位:元/平米
k5从元/平米|-0
训m
商品房售均价
赛品住宅铸售均价涨幅
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产业分析经济发展环境分析规划环壙分析交通环境分析土地市场分析房地产市场分析古镇案例分析
2、经济发展环境分析
环首都强劲的经济増长极为旅游度假市场奠定持久的消費力。随着城钔化不断推进以及旅游消費能力提升,届时,京北潹滦平区棫将
迎来重大发展机遇
环首都经济圈(2+7)各市经济数据(2013年
◆从生产总值来看,2013年,首都图地区生产总值305万亿元
人均GDP为486万元,
7521851753453=-625745002
次产业产值比重为51
为
38127294
578328
◆9城市中,北京的地区生产总值位居首位,占首都圈总产值
801231248238
981%,其次是天津和唐山,分别为2464%和1249%

2789t7900
承德列居第九位
◆2015年,主要径济指标比2010年翻两,地区生产总值由
2010年的1196亿元达到4784亿元,年均增长31%以上;全
0**********
部财政收入由2010年的200亿元达到800亿元,年均增长
环首都经济圈虎实与未来10年日标
32%:城区总人口由2010年的165万人达到300万人、年均
%,城镇化率由2010年的33%上升到60%、年均增
400万
长54个百分点
◆2020年,主要经济指标比2015年再翻一番,地区生产总值
达到9568亿元,全部对政收入达到1600亿元,城区总人口
达到400万人,城镇化率达到70%
59600亿元(2020年
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产业分析经济发展环境分析规划环境分析交通环境分析土地市场分析房地产市场分析古镇案例分析
3、规划环境分析
环首都经济圈规划的提出对加快“京津冀一体化“具有重大意义;滦平县被纳入规划范围,未来对区域发展旅游休闲度假奠定基础
环首都经济圈的规划13县、一圈、四区六基地
◆13县:环绕北京的涿州市、涞水县、涿鹿县、赤城县、
丰宁满族自治县、滦平县、三河市、大厂回族自治县
香河县、广阳县、安次区、固安县。
◆一圈:以新兴产业为主导的环首都经济圈
◆四区:在环首都经济圆建设高层次人才创业园区、科技成
果孵化园区、新兴产业示范园区现代物流园区。
◆六基地:在环首都经济圈内建设养老、健身、体闲度假
观光旅游、有机蔬菜、直居生活基地,其中:休闲度假基
时二图
地将围绕首都地区日益增长的旅游消费霱求,在首都周围
期分批建设休闲度假旅游基地,涿州、香河、滦平
丰宁、怀来、涿鹿、赤城、涞水8个县(市)先行建设
打造集休闲、度假、娱乐为一体的大型旅游综合体,开发
建设一批特色鮮明、设施配套、品位较高的精品休闲旅游
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潮河+虎什脸值”两值一河区域维合开发项目全案策划及报念性短划
产业分析经济发展环境分析