江西省安义县新区详细控制性详细规划.pdf

区位分析图: 安义县地处江西省西北部, 居潦河中下游,西山以西, 云山之南。域东境与南昌市湾里区相邻,南接高安市,东南部与新建县交界, 西南与奉新县相连,西北与靖安县接壤,东北与永修县毗邻。规划背景: 随着近年经济迅速发展, 城市建设面貌也日新月异, 旧城区的用地规模难以满足城市发展的需求,因此将老城区的部分职能疏解出去成为必然,依据总体规划定位新城片区是安义县的行政文化主中心, 要求在新城片区发展新的集中行政办公用地, 并结合行政中心, 建设县级文化中心。本次规划是在上轮城市总规基础上向东扩大用地规模,重新确定新的片区的地位是未来安义县中心城区。规划设计原则: 1 . 科学发展、和谐发展、协调发展 2 . 以人为本 3 . 协调自然环境、保护生态 4 . 混合发展、布局合理规划目标: 1. 拓展城市空间,完善城市结构,提升城市功能。 2. 构筑快速、便捷、安全、宜人的城市交通网络。 3. 建设高品质的城市人居环境,塑造独具特色的城市形象。 4. 社区单元规划管理和规划设计相结合。性质与规模: 安义县新城区的功能定位为:集商业、金融、办公、文化娱乐、中高档居住为一体的城市综合功能区片区, 是集中体现安义县新城区风貌的重要标志性地区。安义县新城区控制性详细规划总用地面积 公顷, 其中城市建设用地 公顷。现状图: 中小学托幼用地市属办公用地高等学校用地一类工业用地防护绿地二类住宅用地住宅用地文物古迹用地灌溉水田土地利用图: 住宅用地办公用地影剧院用地灌溉水田中小学托幼用地商业用地体育馆用地文物古迹用地工业用地医院用地园林生产绿地市场用地停车用地交通用地道路系统规划: 新区的道路系统与周边形成有机衔接, 并与土地使用规划相协调。道路分级:主干道:红线 46米; 次干道:红线 28 米和 20 米; 城市支路:区内其它道路( 红线 15 米或者 16米)。道路横断面: 路网结构、道路线型与断面的设计考虑城市设计要求, 有利于塑造优美而有特色的城市景观。组织步行交通系统,与绿地结合,联系主要的公共活动场所。