2021年标准土地买卖协议范本.docx

标准土地买卖协议范本

　　双方所签署的协议内容，要求土地买卖成交额，双方的责任和义务，今天xx就给大家来参考一下买卖协议，有时间的一起来阅读哦
　　土地买卖协议范本大全
　　出卖方：(简称：甲方)
　　代表人：
　　购置方：(简称：乙方)
　　村民委员会(简称：丙方)
　　代表人：
　　为了互惠、互利、平等标准，经甲、乙、丙三方重复协商，甲方自愿将本社土地亩一次性卖给乙方全部，现达成买卖协议以下：
　　一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元(大写：万元正)。
　　二、付款措施：
　　乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。
　　三、甲、丙方出卖土地四至界限：
　　东至：南至：西至：北至：
　　四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方负担全部责任。
　　五、违约责任：
　　甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。
　　六、本协议经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。
　　七、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
　　土地买卖协议范本参考
　　甲方：
　　乙方：
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信用标准，就土地转让事宜达成协议以下：
　　一、地块概况
　　1、该地块在xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
　　二、转让方法
　　1、甲方和乙方共同出资成立××房地产开发有限企业(以下简称合作企业)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。
　　2、甲方所出让的土地确保在合作企业营业执照下发后，30天内办理完成土地过户至合作企业名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度大于x，土地用途为商业、住宅用地。
　　2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。
　　3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
　　第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签署协议书，且已办好合作企业营业执照手续和完成货币入资。
　　第二期，转让土地在受理办理过户于合作企业名下时，双方签署股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。
　　第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完计划许可证后十天内付清。
　　4、为确保前款第一期地价款的立即支付，甲方应先行办理合作企业购置转让土地的出让协议，以确户等工作的实施进度和本协议相吻合。
　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方处理相关开发指标、税费返还及政策协调。
　　三、违约责任
　　1、甲方诚邀乙方参加其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺发明条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确定乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x