动迁安置房项目装饰施工组织设计.doc

第一章工程概况 工程说明(1)工程名称: XX区新浜镇新颖路 2号A-1 动迁安置房项目(2)建设地点:XX区新浜镇东至旺兴路,西至河道,南至规划道路,北至叶新公路。(3)招标人: (4)招标代理单位: 工程质量标准符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准,并确保一次性验收合格 100% 。 工程工期(1)计划工程工期: 700 个日历天(2)计划开工日期: 2014 年9月18日(3)计划竣工日期: 201 6年8月17日 招标范围本次动迁安置房与住宅小区相关的配套设施总建筑面积为 平方米, 其中地上建筑面积为 平方米,地下建筑面积为 平方米。同步完成项目配套的基础设施供电、给水、消防、绿化小品等工程建设。本工程总投资为 万元,其中建筑为 万元。 工程承诺 工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求,完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求,全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标,并作如下具体承诺。 工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工,确保本工程质量一次交验合格 100% 。如达不到招标文件所规定的质量要求,我司愿承担工程总造价的 2%的经济处罚。 工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署,严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下,全部装修内容在 700 日历天内完成,并验收合格交付业主使用。如达不到招标文件所规定的工期要求,我司愿每逾期一天以投标总价的万分之二罚款。 安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照上海文明工地的要求,使项目成为我公司又一窗口工程,积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理,做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行,制定专项环保管理实施方案。 项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制,保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。 项目服务承诺若中标, 我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证,凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产,等级为优等品或正规合格品,并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书,并符合国家规定的技术标准,我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 工程项目重点分析 装饰品种繁多本工程涉及各分部分项施工项目繁多,大面积展开流水施工有一定难度。 施工专业性强,交叉施工要求高施工专业性强,本项目涉及围护工程、土建工程、精装修工程、电气设备安装工程、弱电工程、喷淋系统工程、消火栓系统工程、火灾报警系统工程、给排水、采暖、燃气工程等各类专业,由于在较短时间内完成,各专业各工种交叉施工,保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。 项目性能特殊,材料环保性和安全性要求严格由于本项目对装修所用的各项材料(木材/ 板材、化工产品、胶类、漆类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、线缆等)的环保性和安全性要求十分高, 且装修后必须满足各项空气检测指标,因此在施工时,材料的选择为工程重点。 工期时间长,跨两个春节假期施工,增加相应工作难度根据本工程的施工周期较长,工期时间段跨两个春节假期,对于劳动力组织安排增加难度,对施工进度可能产生很大影响,因此应以加强春节假期前后人员组织和准备安排作为工作重点。 工程项目难点分析 人力组织方面由于工期较紧、任务重,因此,必须事先充分准备,调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍,否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。 机械设备方面工欲善其行,必先利其器。装饰工程的施工,机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程,涉及的小型机具品种多、数量多,如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多,如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。因此,我公司提前已做了充分的准备,对现有机械设备进行了充分的调查, 将严格按照工程所需配置相应的机械设备,目前已准备部分资金,将为本项目新购置部分机械与设备,确保施工机械的一次性到位。