郑州市09月份楼市已售商品住宅成交量区域分析
区域
套数
面积（㎡）
均价（元/㎡）
全市
8923
803326
5962
中原区
2205
183987
5974
二七区
1982
174849
6256
郑东新区
1588
156737
7020
金水区
1536
138611
5971
管城区
1285
120007
5786
惠济区
327
29134
5491
数/据/分/析
5962元/㎡，又是一个新高。和8月份（5548元/平方米）相比，每平方米涨了414元，创下了郑州历史新高。而和去年同期（4602元/平方米）相比，房价涨了近三分之一。9月份郑州商住房共卖出8923套，销售面积8033万平方米，无论是面积还是套数总体上都出现量跌价涨的情况。
最近伴随着限购、限贷限外等相关的调控政策出台郑州房价依然显示向上的趋势不得不归咎于刚大的市场需求。郑州作为一个二线甚至三线的省会城市，河南人口更多达一亿的人口基数，在这么大的一个市场需求背景下，基于上月均价五千五一平米的事实上看出现房价上涨的情况也在意料之中，再加上目前郑州市场上中高端商品房供应量严重偏多，中低端供应量偏少的事实，我们预计十月份市场价格跟可能出现的是“量跌价滞”，甚至“量跌价涨”的情况。
从全国整体上来看，最近一连串的楼市调控出台，加上央行三年来首次加息，多数人已经看低今年年底的房价，而近期中国社会科学院研究报告也表示本轮宏观调控措施，将使得一线城市房价下降20%，预计从2011年下半年起，房价可能触底反弹。综上所述，结合郑州实际情况我们认为今年年底或者明年年初或是近期最好的一次购房机会。
最近五年（2006——2010）09月份郑州市市区商品住宅成交均价走势
9月全国70个大中城市房价9月同比上涨91%
一、房地产开发投资完成情况
前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长364%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长338%，占房地产开发投资的比重为702%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长350%。
前三季度，全方米，同比增长281%；房屋新开工面积1194亿平方米，增长631%；房屋竣工面积369亿平方米，增长104%，其中，住宅竣工面积299亿平方米，增长81%。
前三季度，全国房地产开发企业完成……［详细］
2010年1-9月份郑州市市区商品住宅成交均价
郑州市商住房均价5962元比8月涨了414元又创新高
9月份，郑州商住房均价为5962元/平方米，创下历史新高。
昨天，郑州市房管部门发布9月份售房数据，9月份，商住房销量有所回落，但每平方米价格上涨了414元。
9月份商住房每平方米涨414元
郑州市房管部门发布的9月份售房数据显示，郑州商品住宅均价为5962元/平方米，和8月份（5548元/平方米）相比，每平方米涨了414元，创下了郑州
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