2021年房屋独家委托销售协议.docx

房屋独家委托销售协议

　　委托人 简称甲方 ： 
　　受委托人 简称乙方 ：
　　甲、乙双方依据中国相关法律、行政法规和海南省海口市相关地方性法规的要求，在正当、平等、自愿、相互信任的基础上签署本协议，承诺共同遵守。
　　第一条：房屋基础情况
　　1、甲方自愿将座落在  区     的房屋 以下简称"该房屋" 受委托人全权销售。
　　2、该房屋的基础情况以下：
　　房屋性质：   全部权人：    房型：  朝向：  结构：
　　房龄约    建筑面积：  楼层：    总层数：  使用性质：
　　隶属设施：
　　第二条：调入价格甲、乙双方协商后的委托价格为：人民币      元 大写 。房屋权证过户的相关费用由    负担。如乙方销售该房屋的价格和双方约定的委托价格有差额时,该差额由乙方负担。
　　第三条：暂付款约定 本条各款项均不计利息
　　1、乙方向甲方的暂付款约定：
　　1 乙方于    年   月  日交付定金人民币     元 大写
　　2 乙方交付定金叁后来双方办理该房屋过户的公证手续。
　　3
　　乙方预留委托价格的10%     元整 大写 作为过户押金，待过户完成五个工作后来支付给甲方。
　　第五条：相关事宜
　　1、甲方承诺于   年   月   日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等所拖欠的相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证实交予乙方。乙方留存甲方提供手续证实以下：
　　2、甲方应向乙方提供以下文件：
　　该房屋的产权证 或租赁协议 原件及其相关证件。
　　产权人或承租人的身份证复印件。
　　乙方留存甲方提供证件及物品以下：
　　3、因甲方不能满足下列情况造成本协议无法推行，视同违约；
　　若造成《独家委托销售协议》不能完全推行，按该协议追究违约责任：
　　"该房屋"的实际情况和产权证所标内容相符。
　　"该房屋"的基础情况应属实。
　　"该房屋"的权属没有纠纷。
　　"该房屋"同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。
　　"该房屋"没有拆改现象，如已拆改，应取得正当有效的证实。
　　甲方应主动配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。
　　"该房屋"不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
　　"该房屋"若为共有房屋，甲方须确保在签署本协议时，已取得其它共有些人书面同意。
　　"该房屋"不存在严重质量问题。
　　甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。
　　4、甲方全权委托乙方同买房用户签署《独家委托售出协议》 房屋基础情况、成交价格、付款约定、相关适宜、违约责任等 。
　　第六条：违约责任
　　1、甲方须确保该房屋权属无争议