商品房预售方案.doc

商品房预售方案
开发企业：赤峰益瑞置业有限责任公司
项目名称：百合熙苑
百合熙苑项目预售方案
一、项目基本情况
赤峰益瑞置业有限责任公司开发建设的百合熙苑项目位于赤峰市红山区西城办事处松州南路东、西旱河路北、林研东路西、林研南街南百合熙苑。。土地性质为国有，土地取得方式为出让。土地用途为城镇住宅用地。土地使用年限住宅用地为70年，从2019年4月30日至2089年4月29日。，绿化率为35%，%,车位配比率为1:。建筑结构类型为钢混结构。
二、建设进度安排及房屋交付时间
开工日期：2020年3月25日；
竣工日期：2022年10月1日；
交付日期：预计于2022年10月6日之前交付使用。
截止目前，该项目形象进度已完成5层封顶。
三、商品房装饰、设备交付标准
住宅交付标准：入户门为钢木装甲入户门；窗为中空三玻断桥窗；屋内墙乳胶漆或壁纸；地面为强化地板或釉面砖；厨房、卫生间内墙为釉面砖，地面为釉面砖；暖气为铸铁暖气片；室内灯具为节能灯；电话、有线电视、宽带室内设接口;厨房水嘴、洗菜盆、燃气灶、油烟机安装到位；卫生间洁具、洗脸盆安装到位。
商业交付标准：入户门为铝合金玻璃门；窗为中空三玻断热铝合金窗；屋内沙灰墙面；卫生间地面为釉面砖；暖气为铸铁暖气片；室内灯具为白炽灯；
仓库、工具间交付标准：入户门为钢制门，屋内墙刮大白，地面为水泥地面，室内灯具为白炽灯。
本项目按照内建房[2013]373号及赤建发房字[2014]5号文件执行全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内容。全装修采用菜单式集体委托方式进行，由购房者选择装修方案后，委托开发建设单位进行装修。我公司与购房者签订委托装修协议。协议中将明确全装修房屋的房号、面积、装修的标准和选用部品、部件、材料的品牌以及装修费用预算。
（具体交付标准见附件2：百合熙苑小区商品房装饰、设备交付标准）。
四、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围（数据来源于[2020]赤房测预测字第10号、第10-1号商品房测绘成果报告书及建施图纸）
（一）预售房屋套数、面积预测及分摊情况
本项目共开发商品房8幢，规划建筑面积为61307平方米（其中含地下面积14400平方米）。本次申请办理商品房预售许可为：百合熙苑1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼及地下车库。，总套数：802套。，。
本次申请预售总套数为721套，（，公摊总面积为：）。其中住宅416套（，）；商业4套（，）；仓库251套（，）；工具间22套（，）；车位28套（，）。具体数据详见下表：
拟销售住宅面积统计表
楼号
建筑面积
单位：M2
套内面积
单位：M2
公摊面积
单位：M2
套数
1



66
2



66
3



154
5



78
6



52
合计



416
商业面积统计表
楼号
建筑面积（㎡）
套内面积（㎡）
公摊面积（㎡）
套数
7



4
仓库面积统计表
楼号
建筑面积（㎡）
套内面积（㎡）
公摊面积（㎡）
套数
地下车库



251
工具间面积统计表
楼号
建筑面积（㎡）
套内面积（㎡）
公摊面积（㎡）
套数
地下车库



22
车位面积统计表