工商管理毕业论文 东北地区物业管理研究.pdf.pdf

Wuhan Institute Of Technology 硕士学位论文东北地区物业管理研究类型/领域:工商管理研究生: 王海燕指导教师: 杨崇琪教授培养单位: 管理学院二○一三年三月万方数据分类号: 学校代号:10490 学号:201107114 秘密☆年武汉工程大学硕士学位论文东北地区物业管理研究作者姓名:王海燕指导教师姓名、职称:杨崇琪、教授申请学位类别:硕士学科专业名称:工商管理硕士研究方向:物业管理论文提交日期: 2013年3月15日论文答辩日期: 2013年5月19日学位授予单位:武汉工程大学学位授予日期: 年月日答辩委员会主席: 万方数据 Research on the Property Management in Northeast China A ThesisSubmitted for the Degree of Master Major:Master of Business Administration Candidate:Wang Haiyan Supervisor:Prof. Yang Chongqi Wuhan Institute of Technology Wuhan, Hubei 430073, P. R. China 万方数据独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除文中已经标明引用的内容外, 本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名:王海燕 2013年5月19日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解我校有关保留、使用学位论文的规定, 即:我校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅。本人授权武汉工程大学研究生处可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密Ο,在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密Ο√。(请在以上方框内打“√”) 学位论文作者签名:王海燕指导教师签名:杨崇琪 2013年5月19日 2013年5月19日万方数据摘要 I 摘要近年来,我国的物业管理服务行业取得了飞速的发展,但同时也难免会在发展过程中遇到一些问题,因此,对我国物业管理行业,尤其是针对发展相对缓慢的东北地区的物业管理问题进行研究,日益成为当前我国物业管理企业亟需解决的问题。本文系统研究了国内外有关物业管理服务领域的最新研究成果,并将我国东北地区的物业管理行业的发展现状及存在问题等多个方面进行分析,为如何促进我国东北地区的物业管理企业的发展提供了参考和借鉴。本文通过大量数据和图表的搜集和分析工作,对我国东北地区物业管理服务行业的发展现状进行深入的调查分析,并在此基础之上,分别从物业服务费调价过程中阻碍过多、物业管理服务费及其收缴率偏低、过于依赖房地产开发商导致其遗留问题频发这三个方面,概括出我国东北地区物业管理行业的发展现状及其存在的问题。在上述研究的基础之上,提出要转变观念,树立创新思维,理顺物业管理服务行业各利益主体之间的关系,并且针对东北地区物业管理服务行业发展中所存在的问题,归纳出四点有利于提升我的创新措施:建议东北地区的物业管理服务企业运用多种手段合理进行物业服务费调价;推行物业服务酬金制收费方式,以提高物业服务费用的收缴率,提升物业服务企业的经营水平; 应该在合理的范围内积极发展相关产业,以减少对房地产开发商的依赖;从多角度进行思考以营造良好的物业管理发展环境。关键词: 东北地区;物业管理;服务创新万方数据武汉工程大学硕士学位论文 II 万方数据 Abstract III Abstract In recent years,the property management services industry has acquired rapid developments in at the same time,it also suffers many issues in the process of , we must carry out some studies on the property management industry,which has increasingly e the urgent issue for our modern property we should especially do thes